Компенсация доли при разводе: права и обязанности супругов, возможность выкупа и продажи доли в квартире

При разводе каждый из бывших супругов имеет право на пропорциональную долю в общей совместной собственности, в данном случае - в квартире. Если жена получила 10% долю в квартире, то она может потребовать компенсацию только за свою долю. Она не имеет права требовать долю детей в свой счет.

После развода бывший супруг не имеет право на свободный доступ в квартиру без согласия других собственников.

Вы можете выкупить долю жены через суд. Стоимость выкупаемой доли определяется судом на основании доказательств о рыночной стоимости квартиры.

Супруга не имеет права прописывать или выписывать людей на свою долю без вашего согласия, так как это является нарушением прав других собственников.

Каждый собственник имеет право на свободное распоряжение своей долей, в том числе на продажу, но для совершения сделки с переходом прав на третье лицо требуется согласие всех собственников.

Для решения указанного вопроса вам необходимы следующие документы: 1. Свидетельство о праве собственности на квартиру с отраженными долями каждого из владельцев; 2. Документы, подтверждающие факт бракоразводного процесса и условия раздела имущества; 3. Решение суда о разделе имущества (если таковое имеется); 4. Документы, отражающие стоимость квартиры.

Относительно вопросов, которые вы задали: 1. Жена не может затребовать доли детей в свой счет. Законодательство РФ не предусматривает такой возможности. 2. После развода супруга не имеет свободного доступа в квартиру в любой момент. Она может получить доступ в соответствии с решением суда об условиях пользования этой квартирой. 3. Вы можете через суд выкупить долю супруги. Стоимость выкупаемой доли может быть определена судом или сторонами, согласовавшими такое условие. 4. Супруга не может самостоятельно прописывать или выписывать людей на свою долю без вашего согласия. Для осуществления таких действий требуется согласие всех собственников, включая вас. 5. Вам следует знать, что каждый из совладельцев имеет право пользоваться квартирой в соответствии со своей долей. Однако все решения об использовании квартиры должны быть согласованы между всеми собственниками. 6. Супруга не может продать свою долю без вашего согласия. Для совершения такой сделки необходимо получить согласие всех совладельцев.

Статья 34 Семейного кодекса Российской Федерации; Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации; Статья 269 Гражданского кодекса Российской Федерации; Статья 245 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.