Как переписать долю в квартире: советы по снижению налогов и тактикам выкупа доли для бывших супругов и детей

Если ваш бывший муж подарит свою долю нашей дочери, то она сможет передать ее на вас без уплаты налога в течение трех лет со дня регистрации права собственности на долю в квартире. Если этот период истек, то передача доли вам потребует уплаты государственного налога в соответствии с Законом Российской Федерации «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество».

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру, оформленное на имя Вас, Вашего бывшего мужа и дочери.

2. Документ, подтверждающий дарение доли квартиры Вашим бывшим мужем на Вашу дочь. Обычно это сделка дарения, оформленная в нотариальной форме.

3. Заявление на государственную регистрацию права собственности на квартиру с изменением долевой собственности.

Если Ваша дочь получает дарственную долю от своего отца, то она может сразу же передать свою долю на Вас, без ожидания 3 лет. Однако, в этом случае налог будет уплачен при регистрации изменений в долевой собственности. Размер налога будет составлять 13% от стоимости дарственной доли, если Ваша дочь является налоговым резидентом России.

Статьи, применимые к данному вопросу:

Статья 209 Гражданского кодекса РФ "Дарение доли в праве собственности на недвижимое имущество".

Статья 217 Гражданского кодекса РФ "Основания прекращения права собственности".

Статья 220 Гражданского кодекса РФ "Заключение договора купли-продажи недвижимости".

Статья 217.1 Налогового кодекса РФ "О налоге на имущество физических лиц".