Компания застройщика на грани банкротства, руководитель арестован. Вопросы оплаты в ДДУ: нужен ли дополнительный документ?

Добрый день!

1. В случае ареста руководителя фирмы застройщика и объявления компании о банкротстве, Вы как дольщик можете обратиться в суд с заявлением о защите своих прав и интересов на основании законодательства "О защите прав потребителей жилых помещений". Действующее законодательство предусматривает сроки для защиты прав дольщиков при банкротстве компании-застройщика. В связи с этим, важно незамедлительно обратиться в суд с соответствующим заявлением и узнать все необходимые юридические детали вашей ситуации.

2. Наличие зарегистрированного ДДУ не является подтверждением оплаты. В случае, когда расчет за квартиру проводился посредством открытия аккредитива, следует обратиться в банк, в котором Вы открыли аккредитив, и запросить у них документы, подтверждающие факт оплаты. Если оплата была произведена полностью, то у Вас должны быть все соответствующие документы, подтверждающие факт оплаты, включая счёт-фактуру и другие документы, предусмотренные Договором ДДУ.

Для решения указанных вопросов Вам понадобятся следующие документы:

1. По первому вопросу, Вам необходимо обратиться к адвокату, специализирующемуся на защите прав дольщиков. В качестве документов необходимо будет предоставить:

- Договор долевого участия (ДДУ); - Документы, подтверждающие оплату (квитанции об оплате, договоры на перевод денежных средств); - Справку из реестра дольщиков; - Документы, подтверждающие факт обращения в суд или к арбитражному управляющему в рамках процедуры банкротства застройщика; - Письменные документы по поводу запросов дополнительной информации у строительной компании или управляющей квартирой.

1. По второму вопросу, наличие зарегистрированного ДДУ может подтверждать факт заключения договора между Вами и застройщиком, но не подтверждает факт оплаты. Для подтверждения оплаты Вы можете предоставить следующие документы:

- Документы, подтверждающие перевод денежных средств или открытие аккредитива; - Квитанции об оплате или копии банковских выписок, подтверждающих факт оплаты; - Документы, подтверждающие факт получения Вами ключей от квартиры (акт приема-передачи жилого помещения и т.п.).

В любом случае, для решения указанных вопросов Вам может потребоваться юридическая помощь и консультации специалистов.

1. Статьи 14.6-1, 25 и 62 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и статьи 1206 и 1261 Гражданского кодекса Российской Федерации.

2. Статьи 307-309 Гражданского кодекса Российской Федерации.