Что делать, если застройщик на грани банкротства и ДДУ дома не выполнено на 100%?

В соответствии с законодательством Российской Федерации, страховой случай должен произойти в период действия страховки. После окончания срока действия страховки страховщик не обязан компенсировать убытки, связанные с дальнейшими задержками в сдаче объекта недвижимости застройщиком. В данной ситуации необходимо обратиться к адвокату и оценить возможности защиты своих интересов в рамках процедуры банкротства застройщика, а также обратиться к суду с требованием о расторжении договора ДДУ и возврате уплаченной суммы.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Договор ДДУ, на основании которого были заключены обязательства между застройщиком и покупателем.
2. Документы, которые подтверждают факт нарушения сроков выполнения работ застройщиком, такие как заявления кредиторов, исполнительные листы и т.д.
3. Документы об арбитражном производстве, который был возбужден против застройщика, сведения о котором также указаны в запросе.
4. Страховой договор, который заключался между страховщиком и застройщиком, а также документы, подтверждающие наличие страховки.
5. Различные документы, которые могут быть необходимы в зависимости от специфики рассматриваемого вопроса.

Относительно действительности страховки, следует уточнить положения страхового договора и закона о защите прав потребителей, чтобы определить возможность использования страховки после истечения срока ее действия. Также следует обратиться к юристу, специализирующемуся в области защиты прав покупателей недвижимости, чтобы получить более конкретные и детальные рекомендации по данной ситуации.

Статья 450 Гражданского кодекса РФ ("Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств") и статья 161 Жилищного кодекса РФ ("Договор участия в долевом строительстве") применимы для решения данного вопроса. Также могут быть применимы законы и нормативные акты, регулирующие вопросы банкротства и защиты прав потребителей. Однако без подробной консультации с адвокатом и изучения всех обстоятельств дела сложно дать четкий ответ на вопрос, какие конкретно статьи и нормы будут применимы в данном случае.