Коммерческая недвижимость: налог при продаже, изменение стоимости, срок владения более 5 лет, цена 2650 тыс. рублей

При продаже коммерческой недвижимости сроком владения более 5 лет применяется налог на доходы физических лиц в размере 13%. При этом стоимость объекта продажи не имеет значения, так как налог рассчитывается от разницы между стоимостью продажи и стоимостью приобретения имущества.

Если же дом, который ранее использовался в коммерческих целях, продается как жилой, то применяется налог на доходы физических лиц в размере 13% или налог на имущество физических лиц в зависимости от статуса этого имущества на момент продажи.

Для ответа на данный вопрос необходимо ознакомиться с действующим законодательством Российской Федерации о налогах и сборах. В частности, необходимо рассмотреть законы, регулирующие налог на продажу недвижимости, а также налог на коммерческую недвижимость.

Документы, которые могут понадобиться для расчета налога на продажу коммерческой недвижимости, включают договор купли-продажи, документы подтверждающие срок владения недвижимостью, и информацию о стоимости недвижимости.

Согласно законодательству Российской Федерации, продажа коммерческой недвижимости облагается налогом на прибыль, который равен 20% от разницы между продажной ценой и первоначальной стоимостью недвижимости. Если же продажа недвижимости происходит как жилой, то ставка налога может измениться.

Однако, чтобы дать более точный и конкретный ответ на данный вопрос, необходимо изучить детали этой ситуации, включая все платежи и налоги, связанные с продажей недвижимости и общую стоимость сделки.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Налоговый кодекс Российской Федерации, глава 30 "Налог на имущество организаций", статья 380 "Порядок исчисления налога на имущество организаций" - Налоговый кодекс Российской Федерации, глава 26.5 "Налог на доходы физических лиц", статья 220 "Налог на доходы от продажи имущества" - Гражданский кодекс Российской Федерации, глава 16 "Купля-продажа", статьи 454-467 - Закон Российской Федерации от 27.07.2006 N 152-ФЗ "О персональном доходном налоге", статья 8 "Порядок исчисления налога при продаже недвижимости"

Ответ на вторую часть вопроса: при продаже коммерческой недвижимости сумма налога будет исчисляться в соответствии с налоговым кодексом Российской Федерации, глава 30 "Налог на имущество организаций". Если же данный дом продается как жилое помещение, то сумма налога будет определяться в соответствии с налоговым кодексом Российской Федерации, глава 26.5 "Налог на доходы физических лиц", статья 220 "Налог на доходы от продажи имущества".