Капитальный ремонт дома: споры между соседями из-за труб. Чьи действия соответствуют закону?

Судя по описанию ситуации, у вас нет правового основания для вывода труб металлопластиком через межэтажные перекрытия в квартиру муниципального нанимателя. Обычно такие изменения требуют официального согласования с управляющей компанией и муниципалитетом, так как это связано с изменением конструкции дома и может повлиять на его безопасность. Если согласования не было, то муниципальный наниматель вправе требовать, чтобы трубы были выведены вам в квартиру и стыковка с металлопластиком была сделана у вас внутри квартиры. Что касается вашего вопроса о замене труб после капитального ремонта дома, то для ответа необходимо изучить условия договора на проведение ремонта. Возможно, там будет указано, что все оборудование, не соответствующее стандартам, должно быть заменено на стандартное.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Технический паспорт дома - для установления правового статуса объекта и его технических характеристик.

2. Договор аренды муниципальной квартиры - для установления прав соседа на использование квартиры и определения его обязательств по поддержанию ее в надлежащем состоянии.

3. Правила внутреннего распорядка дома (если таковые имеются) - для установления правил поведения жильцов в общедомовых помещениях и на территории дома.

4. Соглашение с бригадой ремонтников - для определения условий, на которых было согласовано выполнение работ по выводу труб металлопластиком.

По законодательству Российской Федерации и в соответствии с правилами внутреннего распорядка, каждый собственник имеет право свободно распоряжаться своей собственностью, включая внутренние инженерные коммуникации. Однако, при выполнении работ, необходимо учитывать требования охраны техники безопасности и правил по установке коммуникаций.

Сосед внизу, как арендатор квартиры, имеет право на использование коммуникаций в пределах своих арендных прав, но не имеет права вмешиваться в распоряжение собственником своей квартиры собственностью, включая трубы металлопластиком.

Таким образом, в данной ситуации, права собственника квартиры, в том числе и право распоряжаться своей собственностью, не нарушены. Соседу нижнего этажа необходимо уважать права собственника квартиры и пользоваться имеющимися у него возможностями, а не требовать перераспределения коммуникаций. Смена труб и присоединение их к металлопластиковым трубам в вашей квартире не является необходимой мерой.

Статья 239 Гражданского кодекса Российской Федерации "Условия заключения договора". Статья 240 Гражданского кодекса Российской Федерации "Предварительный договор". Статья 641 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на недвижимость". Статья 673 Гражданского кодекса Российской Федерации "Устройство, эксплуатация и ремонт общего имущества в многоквартирном доме".