Как защитить свою землю: противозаконное увеличение территории соседки в саду и возможность проведения межевания на собственном участке

Здравствуйте! Ситуация, описанная Вами, является спорным вопросом и может потребовать обращения в компетентные органы или юридическую консультацию от адвоката. Относительно возможности увеличения территории без межевания, следует отметить, что в соответствии с законодательством увеличение земельного участка без выполнения межевания допустимо лишь в случаях, предусмотренных статьёй 20.2 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ "О регулировании градостроительной деятельности". Если у Вас есть основания полагать, что соседка незаконно расширила свою территорию за счет Вашего участка, Вам необходимо обратиться в органы, ответственные за кадастровый учет и земельные вопросы. В случае необходимости, может потребоваться обращение в суд. Относительно проведения межевания, следует отметить, что процедура проводится специализированными организациями и лицами, назначенными кадастровыми инженерами. Если межевание будет проведено с соблюдением всех установленных законодательством процедурных и технических требований, то его проведение не является само захватом или обременением.

Для решения данного вопроса Вам необходимо обратиться в органы регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, предоставив следующие документы:

1. Копию документов, подтверждающих правоустанавливающие действия на земельный участок, на котором расположен Ваш сад и земельный участок соседки.

2. Копию документа, свидетельствующего о праве собственности на земельный участок, на котором расположен Ваш сад.

3. Копию решения администрации города об увеличении земельного участка у соседки.

4. Копию документа, подтверждающего проведение межевания земельного участка соседкой.

На основании представленных документов органы регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним могут принять решение о правомерности увеличения земельного участка соседки и выяснить, возможны ли правовые нарушения в данной ситуации. Также будет проведена проверка на предмет захвата земельного участка без правового основания.

Ответ на вопрос о проведении межевания земельного участка одним и тем же лицом на той же территории будет зависеть от конкретных обстоятельств данной ситуации и требует дополнительного изучения информации о правовых фактах.

17.1 Градостроительный кодекс Российской Федерации 131 Гражданский кодекс Российской Федерации 223 Земельный кодекс Российской Федерации 285 Уголовный кодекс Российской Федерации (в случае установления факта захвата чужой собственности)

В данной ситуации необходимо обратиться в органы правопорядка, так как имеется факт возможного захвата чужой собственности, а также в органы государственной власти для оспаривания решения об утверждении новых границ территории. Требуется проведение межевания в соответствии с законодательством.