Продажа двухквартирного дома на приватизированной земле с возможностью проведения межевания без согласия соседей и защитой от посторонних на территории

Если соседи не согласны на производство межевания, возможно обращение в суд для вынесения решения по данному вопросу. Однако, для этого необходимо убедительно доказать, что произвольное движение по вашей территории наносит вам ущерб. Однако, зачастую в данном случае эффективнее решить данную проблему с помощью соглашения и договора между соседями, на основании которого будет произведено межевание участка.

Для решения данного вопроса Вам могут потребоваться следующие документы: 1. Документы на приватизацию половины дома (свидетельства о праве собственности, договоры купли-продажи и т.п.); 2. Документы на землю, на которой стоит дом (правоустанавливающие документы, сведения о кадастровой стоимости и т.п.); 3. Заявление о межевании земельного участка с указанием границ, которые Вы предлагаете установить; 4. Документы на подтверждение Вашего права на земельный участок (например, свидетельства о праве собственности или договор аренды); 5. Документы на согласие соседей на проведение межевания (если такие имеются).

В случае, если соседи отказываются соглашаться на межевание, можно обратиться в суд для разрешения спора. В этом случае понадобятся дополнительные документы для подтверждения права на земельный участок и дом, а также доказательства необходимости проведения межевания для обеспечения удобства и безопасности пользования земельным участком.

Для решения данного вопроса следует обратиться в орган государственной власти, ответственный за вопросы земельных отношений, с запросом на оформление границ земельного участка. При этом необходимо представить документы, подтверждающие право на собственность на дом и участок земли, в том числе договоры купли-продажи, свидетельства о праве собственности и иные документы, подтверждающие факт приватизации. В случае отсутствия возможности достичь согласия с соседями относительно производства межевания, стороны могут обратиться в суд с требованием определения границ земельного участка. Для этого необходимо будет предоставить всю необходимую документацию, включая документы, подтверждающие право на собственность на дом и земельный участок, а также выписки из ЕГРН о правах третьих лиц на участок земли.

Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации "Межевание земельного участка" и статьи 244 - 249 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации "Арбитражный процесс" (если дело будет рассматриваться в арбитражном суде). Кроме того, могут применяться нормы местного законодательства об управлении и использовании земельных участков.

Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Межевание земельных участков". Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Истечение срока договора аренды земельного участка".