Как приватизировать свою часть двухквартирного дома в деревне без приватизации всего дома и вернуть деньги с соседей: советы и рекомендации

Для приватизации жилого помещения в двухквартирном доме необходимо соблюсти определенный порядок действий. В соответствии с законодательством Российской Федерации, соседи имеют приоритетное право на приватизацию всего здания в целом. Это означает, что если один из соседей желает приватизировать свою долю жилья, необходимо провести согласование с другим жильцом.

Если соседи не желают приватизировать дом в целом, то можно обратиться в суд с иском о принудительном разделе имущества. В этом случае суд может принять решение о разделе дома между жильцами и определении каждому из них своей доли в нем, что позволит приватизировать только необходимую часть жилого помещения.

Стоит отметить, что при принудительном разделе имущества возможно возмещение затрат на приватизацию от нелояльных соседей. Однако, для того чтобы обеспечить возможность получения возмещения, необходимо предъявить свои требования в суде и соблюдать все необходимые процессуальные требования при проведении судебного разбирательства.

Для приватизации жилого помещения необходимо собрать следующие документы:

1. Заявление на приватизацию.
2. Копия паспорта или свидетельства о рождении.
3. Договор купли-продажи или иной документ, подтверждающий право собственности на жилое помещение.
4. Выписка из домовой книги.
5. Технический паспорт на жилое помещение.
6. Свидетельство о регистрации права на жилое помещение.

Если дом является двухквартирным на двух хозяев, то соседям также необходимо будет пройти процедуру приватизации. Если один из соседей не желает приватизировать свою часть дома, то другой сосед может обратиться в суд с иском о принудительной приватизации всего дома.

Однако, стоит уточнить, что право на приватизацию имеет только тот, кто фактически проживает в жилом помещении на основании договора найма или собственности. Если сосед не является собственником своей части дома, то ему может быть отказано в приватизации.

Для возврата денег с соседей необходимо заключить между вами и соседями договор о распределении расходов на приватизацию дома в равных долях. Если сосед отказывается платить, вы можете обратиться в суд с иском о взыскании задолженности.

Статьи, которые относятся к вопросу приватизации жилых помещений и долей в них в Российской Федерации:

1. Статья 209 Жилищного кодекса РФ - "Приватизация жилых помещений и приравненных к ним объектов недвижимости"
2. Статья 244 Жилищного кодекса РФ - "Право на приватизацию жилых помещений"
3. Статья 246 Жилищного кодекса РФ - "Права и обязанности собственников жилых помещений"

В данной ситуации необходимо уточнить, какая доля дома принадлежит соседям и какая - вам, чтобы понять, какой порядок приватизации будет применим. Если доля дома, на которую претендуете, еще не приватизирована, вам потребуется приватизировать всю долю в доме. В этом случае вы сможете взыскать с соседей деньги за приватизацию доли общего имущества в соответствии со статьей 286 Гражданского кодекса РФ. Если же доля уже приватизирована, то вы можете приватизировать свою долю отдельно от общего имущества дома в соответствии со статьей 209 Жилищного кодекса РФ.