Как защитить свои права при некорректном указании проектной площади в предварительном договоре недвижимости?

Согласно Кодексу Российской Федерации об административных правонарушениях, в случае несоответствия фактических и договорных площадей квартиры, покупатель имеет право на перерасчет покупной цены с учетом новых данных. Продавец обязан согласиться на перерасчет, иначе он может быть привлечен к юридической ответственности и оштрафован соответствующими органами. Покупатель может обратиться в суд или квалифицированного юриста, чтобы защитить свои законные интересы и добиться справедливости в данном деле.

Для решения данного вопроса нужно обратиться к законодательству РФ, а именно к главе 16 Гражданского Кодекса РФ, которая регулирует договор купли-продажи. Согласно статье 432 ГК РФ, покупатель вправе требовать предоставления имущества, соответствующего условиям договора купли-продажи. Одним из таких условий является площадь квартиры. Если продавец указал в предварительном договоре неверную площадь квартиры, то это может служить основанием для требования покупателем перерасчета цены. Указанная в предварительном договоре площадь считается исходной, а замер площади экспертной организацией, в данном случае БТИ, должен быть подтвержден в основном договоре. Если же продавец отказывается делать перерасчет, то покупатель вправе обратиться в суд с иском о взыскании ущерба в размере излишне уплаченной суммы. Для защиты своих прав покупатель может обратиться к юристу или адвокату, который предоставит ему юридическую помощь в данном вопросе.

Статья 435 ГК РФ "Понятие договора купли-продажи", статья 443 ГК РФ "Содержание договора купли-продажи", статья 445 ГК РФ "Основание и порядок изменения и расторжения договора купли-продажи" и статья 453 ГК РФ "Права покупателя при продаже недвижимости".