Как защитить себя при заниженной стоимости квартиры и расхождении сумм в договоре и расписке

В данной ситуации Вы столкнулись с ситуацией, когда в договоре-купли-продажи квартиры указана заниженная стоимость, в то время как в расписке от продавца сумма реальная. Если Вы планируете возвращать 13% от покупки квартиры в соответствии с налоговым законодательством, то для этого Вам потребуется доказать реальную стоимость квартиры. Советую связаться с юристом, который сможет дать консультацию по данному вопросу и помочь разрешить данную ситуацию. Возможно также потребуется проведение оценки квартиры в соответствии с законодательством.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор-купли продажи квартиры, в котором указана заниженная стоимость квартиры.
2. Расписка от продавца, в которой указана реальная стоимость квартиры.
3. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру.

В данной ситуации возможно два варианта:

1. Обратиться к продавцу и попросить исправить расписку, в которой указана заниженная стоимость квартиры, чтобы она соответствовала стоимости, указанной в договоре-купли продажи. После этого можно обратиться в налоговую службу для получения возврата 13%.

2. Обратиться в суд с иском о признании недействительности договора-купли продажи, так как риэлтор указал заниженную стоимость квартиры, что является нарушением закона. При этом необходимо предоставить доказательства того, что стоимость квартиры была завышена и что риэлтор сознательно занижал ее. Если суд удовлетворит иск, то необходимо заключить новый договор-купли продажи с указанием реальной стоимости квартиры и получить возврат 13% от этой суммы.

Статья 159 ГК РФ "Существенное условие договора", статья 153 ГК РФ "Ошибки при заключении сделок", статья 309 ГК РФ "Право требовать исправления ошибки в сделке" и статья 330 ГК РФ "Исполнение обязательств по договору купли-продажи".