Как правильно оформить документы при расхождении сумм в договоре купли-продажи квартиры и расписке о получении денег

В случае несоответствия суммы, указанной в договоре купли-продажи квартиры и в расписке о получении денег, может возникнуть проблема при получении налоговой льготы. Покупателю в этом случае грозит штраф в размере 20% от переплаченной суммы налога и необходимо будет уплатить полный налоговый размер.

Договор купли-продажи квартиры можно изменить путем подписания дополнительного соглашения к первоначальному договору. Однако, необходимо учитывать, что изменение договора может быть зарегистрировано только вместе с перерегистрацией права собственности в регистрационной палате.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Копия договора купли-продажи квартиры с указанием суммы в размере 800000 тысяч рублей. 2. Копия расписки о получении денег с указанием суммы 1100000 тысяч рублей. 3. Копия заявления на получение налогового вычета.

В данной ситуации возможны риски как для продавца, так и для покупателя. Из-за несовпадения суммы в договоре и расписке возникает риск того, что налоговая служба может не принять заявление на налоговый вычет. В этом случае продавец может взыскать у покупателя неустойку за ненадлежащее исполнение условий договора.

Чтобы избежать этих рисков, возможно составление дополнительного соглашения к договору, которое уточнит реальную стоимость квартиры и сумму полученных денег. Кроме того, необходимо подать заявление на изменение условий договора в регистрационную палату.

Однако следует отметить, что изменения в договоре купли-продажи квартиры могут повлиять на права и обязанности сторон. Поэтому в данном случае необходимо проконсультироваться с юристом, который сможет помочь в подготовке необходимых документов и оценить возможность изменения условий договора в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Статья 160 Гражданского кодекса Российской Федерации "Содержание договора купли-продажи", статья 158 Гражданского кодекса Российской Федерации "Объект договора купли-продажи", статья 169 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи жилого помещения", статья 170 Гражданского кодекса Российской Федерации "Сроки, порядок и место оплаты", статья 172 Гражданского кодекса Российской Федерации "Передача имущества по договору купли-продажи", статья 178 Гражданского кодекса Российской Федерации "Недействительность сделок", статья 182 Гражданского кодекса Российской Федерации "Последствия недействительности сделки", статья 210 Налогового кодекса Российской Федерации "Налог на доходы физических лиц".

Ответ на первый вопрос зависит от обстоятельств конкретного дела и того, кто сделал ошибку в подаче документов в налоговую. Если продавец предоставил покупателю расписку на сумму, превышающую стоимость квартиры, и при этом не указал ее в договоре купли-продажи, то это может быть квалифицировано как мошенничество или другое преступление и привести к уголовной ответственности. Если же ошибку допустил покупатель при подаче документов на получение налоговой вычета, то он может быть отказан в получении вычета или оштрафован.

Переделать уже зарегистрированный договор купли-продажи нельзя, однако можно заключить дополнительное соглашение к нему с обязательным уведомлением Росреестра.