Как защитить себя при покупке новостройки: акт приема, доплата за метраж и правовые аспекты

Добрый день! В данной ситуации, если Вы убеждены в том, что добавленных квадратных метров нет и в дальнейшем возникнут претензии к компании-застройщику, рекомендуется обратиться к юристу, который поможет составить претензию и подать иск в суд. Также, необходимо учитывать сроки давности исковой давности и вести переписку с застройщиком в письменном виде.

Для решения этого вопроса Вам понадобятся:

1. Документы, подтверждающие факт покупки и регистрации квартиры в новостройке, включая договор купли-продажи, справку о наличии права собственности и документы, связанные с оформлением сделки.

2. Письмо от компании-застройщика о сдаче дома и акт приема-передачи.

3. Документы, связанные с замерами для БТИ, включая акты и протоколы замеров.

Для того чтобы подать в суд на компанию, которая провела замеры для БТИ, Вам необходимо будет доказать в суде отсутствие добавленных квадратных метров, которые компания-застройщик пытается Вам начислить. Для этого можно воспользоваться услугами независимых экспертов, которые проведут новые замеры квартиры и сравнят их с первоначальными замерами, выполненными компанией-замерщиком. Если доказательства окажутся на Вашей стороне, то в суде можно будет потребовать от компании-застройщика компенсации за оспариваемые дополнительные квадратные метры. Однако, необходимо учитывать, что подача искового заявления в суд – довольно сложный и многолетний процесс, который требует юридических знаний и опыта, поэтому для эффективного решения проблемы лучше обратиться к юридическому консультанту или адвокату.

Статьи, применимые в данной ситуации:

Статья 558 Гражданского кодекса Российской Федерации - об ответственности за несоответствие площади квартиры, указанной в договоре, ее фактической площади.

Статья 14 Федерального закона "О защите прав потребителей" - о праве потребителя на предоставление точной и своевременной информации о товаре (услуге) и условиях ее приобретения.

Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации - о праве потребителя требовать устранения недостатков товара (услуги) за счет продавца (исполнителя) и/или требовать соразмерного уменьшения цены.