Доплата за лишний метраж по ДДУ: Рассчитана ли правильно площадь балкона?

Если в договоре долевого участия (ДДУ) сделки не установлен порядок определения площади помещения, площадь исчисляется по внутренней поверхности наружных стен, включая проемы окон и дверей, за исключением проемов для входа в квартиру и выхода из нее (статья 2 ФЗ "О долевом участии в строительстве").

Соответственно, если в договоре ДДУ не оговорена иная сумма, доплату следует проводить исходя из фактической площади пространства.

Однако, если вы считаете, что данное требование не соответствует действительности, вы можете обратиться в суд и предоставить необходимые доказательства. Кроме того, в силу законодательства, суд может признать недействительными отдельные положения договора, если они являются недостоверными или не соответствуют требованиям законодательства (статья 14 ФЗ "О долевом участии в строительстве").

Важно отметить, что в случае возникновения спора рекомендуется обращаться к юристу и не заниматься самостоятельной защитой своих прав.

Для решения данного вопроса, необходимы следующие документы: 1. Договор долевого участия (ДДУ); 2. Акт приема-передачи; 3. Все документы, которые включают в себя площадь квартиры, указанные в договоре долевого участия; 4. Дополнительные соглашения к договору ДДУ, если они имеются; 5. Любые другие документы, которые могут помочь в выяснении обстоятельств данной ситуации.

Согласно законодательству Российской Федерации, продавец может требовать доплаты за выполненные дополнительные работы, если предусмотрено договором ДДУ, и размер доплат должен быть четко определен в договоре.

Однако, если в данном случае увеличение площади квартиры произошло по причине отклонения от максимальных отклонений, установленных законодательством Российской Федерации, то продавец не имеет права требовать доплаты.

Вам следует обратиться к юристу, специализирующемуся на жилищном праве, с целью получения консультации относительно правовой оценки документов и разъяснения действующего законодательства в данном вопросе. Если у вас нет финансовой возможности оплатить дополнительную сумму, то юрист может помочь вам разработать план действий, направленных на защиту ваших интересов в данной ситуации.

По данному вопросу применяются следующие статьи закона: - Гражданский Кодекс Российской Федерации (статьи: 445, 447); - Федеральный закон "О защите прав потребителей" (статьи: 18, 25); - Закон Российской Федерации "О защите прав потребителей жилых помещений" (статьи: 8, 14, 15).

Если у вас есть проблемы с оплатой дополнительной суммы, необходимо связаться с застройщиком и попытаться договориться о взаимовыгодных условиях. Если это не приводит к результату, можно обратиться в судебные органы за защитой своих прав.