Площадь квартиры: в свидетельстве 57.6 кв.м., в счетах 56 кв.м. - как правильно указать? Решение ТСЖ о пересчете для бухгалтерского аутсорсинга и метраж квартиры вопросом. Ответ бухгалтера и возможные дальнейшие действия.

Согласно статье 303 Гражданского кодекса РФ, за свои действия ответственны члены ТСЖ, включая председателя, если они причинили ущерб другому члену ТСЖ. В данной ситуации необходимо проверить правомерность расчетов бухгалтера, который указывал площадь квартиры 56 кв.м. Если оказывается, что бухгалтер вводил в заблуждение членов ТСЖ, то члены ТСЖ несут ответственность за действия своего работника. Если же за весь период рассчетов площадь ошибочно определялась на основании первоначального паспорта по дому, то в данном случае необходимо установить, кто несет ответственность за эти ошибки и какие правовые меры можно применить для защиты прав члена ТСЖ. Поэтому рекомендуется обратиться к юристу для получения консультации по обоснованности и законности действий председателя ТСЖ и принятия дальнейших мер по защите своих прав.

Для решения данного вопроса, вам необходимо будет предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о государственной регистрации права на квартиру;
2. Договор купли-продажи квартиры;
3. Все счета-квитанции на оплату коммунальных услуг за период проживания в квартире;
4. Документы, подтверждающие фактический метраж квартиры (например, технический паспорт на квартиру, акт приема-передачи и т.д.).

Председатель ТСЖ не может использовать первоначальный паспорт по дому для определения метража квартиры, если у вас есть документы, подтверждающие другой метраж. Вам следует обратиться к председателю ТСЖ с просьбой пересмотреть свои решения и принять в расчет реальный метраж вашей квартиры. Также вы можете обратиться в суд с иском о признании незаконным пересчета по КУ с учетом необоснованных метражей. Вопрос о возможности получения дополнительного возмещения за прошлые периоды следует рассматривать с учетом всех имеющихся доказательств и согласно российскому законодательству.

Статьи законодательства РФ, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 302, 305, 306, 307, 309, 310, 315);
• Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 28, 69, 87, 88, 89, 127);
• Закон Российской Федерации "О защите прав потребителей" (статьи 4, 18, 19, 21);
• Трудовой кодекс Российской Федерации (статьи 81, 82, 336).

Также имеет значение устав и регламент ТСЖ, другие внутренние документы организации.