Вычет на ремонт при покупке новостройки: как избежать отказа и переоформить Акт приема передач

Добрый день! В соответствии с нормами законодательства Российской Федерации, чтобы иметь право на налоговый вычет на ремонтные работы при покупке новостройки у застройщика, необходимо, чтобы квартира, на которую делается вычет, была получена застройщиком в готовом виде. Если в акте приема передачи квартиры ничего не указано о готовности квартиры на момент ее передачи покупателю, налоговики могут отказать в вычете.

Однако, если вам удастся получить акт от застройщика с указанием готовности квартиры на момент ее передачи покупателю, то вы можете оспорить решение налоговых органов о невыдаче вам налогового вычета на ремонтные работы.

Также, в случае если в акте приема передачи квартиры вообще ничего не указано о готовности квартиры на момент ее передачи покупателю, возможно обратиться в суд с иском о признании такого акта недействительным и требованием составления нового акта с указанием всех необходимых данные о готовности квартиры на момент ее передачи вам.

Однако, я рекомендую вам обратиться к своему юристу, который сможет оказать квалифицированную помощь в данном деле, так как каждый случай может иметь свои особенности и требовать индивидуального подхода.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Копия договора купли-продажи квартиры.
2. Копия акта приема-передачи квартиры.
3. Любые дополнительные документы, которые могут подтвердить готовность квартиры на момент ее покупки (например, фотографии, выписки из ведомственных баз данных и т.д.).

Что касается изменения акта приема-передачи либо уточнений о готовности на которой была квартира при покупке, то это может быть возможно только при согласии сторон, которые подписали данный документ. Если стороны согласны на изменение документа, то можно составить дополнительное соглашение к договору купли-продажи и акту приема-передачи, которые будут описывать условия готовности квартиры. Однако, следует учитывать, что изменение документов может занять определенное время и может потребоваться дополнительное согласование с застройщиком.

Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации "Размер налогового вычета при приобретении жилого помещения на территории Российской Федерации" и статья 547 Гражданского кодекса Российской Федерации "Передача имущества по договору купли-продажи".