Как заменить управляющую компанию: права жильцов МКД, борьба за реестр и голоса

Согласно законодательству Российской Федерации, управляющая компания (УК) должна предоставить реестр собственников при заявлении от собственников. Однако, в данном случае, если у всех жильцов еще не оформлено право собственности, то они пока не могут являться собственниками, следовательно, УК не обязана предоставлять реестр. В такой ситуации рекомендуется обратиться в местные органы власти для получения консультации и уточнения правильности действий. Однако, на основании договора долевого участия, вы можете обратиться к застройщику за помощью в данном вопросе.

Для решения данного вопроса потребуется представить следующие документы:

1. Договор долевого участия в строительстве;

2. Документы, подтверждающие оплату доли квартиры;

3. Если доступно, документы, подтверждающие нахождение в долевой собственности на жилые помещения;

4. Устав управляющей компании;

5. Законодательство, регулирующее отношения между УК и жильцами многоквартирного дома.

Ответ на основной вопрос: управляющая компания должна предоставить реестр собственников жилых помещений при обращении от собственника или уполномоченного лица. Таким образом, в вашей ситуации, в связи с отсутствием оформленного права собственности на жилые помещения, УК может отказать в предоставлении реестра. Однако, вы можете обратиться в местные органы власти с просьбой о предоставлении списка жильцов для организации общего собрания. В таком случае, вы должны иметь на руках договор долевого участия в строительстве, который подтверждает ваше право на жилье.

212.1, 218, 223, 224, 225 Гражданского кодекса Российской Федерации; 49 Жилищного кодекса Российской Федерации; 10 Федерального закона "Об обществах с ограниченной ответственностью" (для решения вопроса о смене управляющей компании).

Согласно Жилищному кодексу РФ, управляющая организация должна предоставить реестр собственников при заявлении от собственников (статья 49). Однако, как указано в вопросе, жильцы еще не являются собственниками на данный момент, поэтому УК может отказать в предоставлении реестра. В таком случае, можно обратиться в местные органы власти с запросом на предоставление реестра жильцов, если такое возможно.

Ответ на вопрос о возможности обращения в местные органы власти на основании договора долевого участия зависит от конкретных условий договора и требует дополнительной проверки юристом.