Как принудить жильцов МКД выбрать управляющую компанию: юридические аспекты и влияние муниципалитета

Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, управление многоквартирным домом осуществляется на основе договора с выбранной на общем собрании собственников жилого помещения управляющей организацией или товариществом собственников жилья. Таким образом, жильцов МКД нельзя заставить или принудить выбрать конкретную управляющую компанию без их собственного желания и решения на общем собрании. Однако, есть некоторые исключения, например, если управление домом не осуществляется должным образом и это отрицательно сказывается на состоянии жилья и коммунальных услуг. В этом случае, собственники жилья могут подать иск в суд с требованием изменения управляющей организации.

Для решения данного вопроса в качестве юриста, необходимо провести анализ действующих законов и иных правовых актов Российской Федерации в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

По существу вопроса, если жильцы МКД не могут прийти к соглашению о выборе управляющей компании, то возможна процедура обращения в суд. Для этого необходимо собрать доказательства того, что текущая управляющая компания не выполняет свои обязанности, а также документы, свидетельствующие о заседании общего собрания жильцов МКД, на котором было принято соответствующее решение.

Кроме того, следует учитывать, что если в МКД имеется муниципальное жилье, то управление этим МКД может осуществляться только управляющей компанией, допущенной к ведению такого жилья в соответствии с требованиями закона.

Итак, для решения вопроса необходимы следующие документы:

1) Документы, подтверждающие наличие муниципального жилья в МКД;

2) Протоколы заседаний общего собрания жильцов МКД;

3) Документы, свидетельствующие о невыполнении обязанностей управляющей компанией;

4) Иные документы, необходимые для подтверждения требования.

После сбора всех необходимых документов, жильцы МКД могут обратиться в суд с заявлением о принудительном выборе управляющей компании.

Статья 158 Жилищного кодекса РФ - Отношения между управляющей организацией и собственниками или пользователями помещений в многоквартирном доме.

Статья 25 Федерального закона от 23.06.2014 № 171-ФЗ "ОВКС" - Права и обязанности собственников или пользователей помещений в многоквартирном доме.

Статья 167 Жилищного кодекса РФ - Основания и процедура принудительного выбора управляющей организации.