Как восстановить горячее водоснабжение: порядок действий и как принудить управляющую компанию

Добрый день! Основным нормативным актом, регулирующим отношения между управляющими компаниями и собственниками помещений в многоквартирных домах, является Жилищный кодекс Российской Федерации. В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ управляющая организация осуществляет эксплуатацию жилого фонда и обеспечивает в том числе коммунальные услуги, в том числе горячее водоснабжение.

Согласно ч. 2 ст. 573 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ), ответственность за сохранность и надлежащее качество общего имущества несет общество, объединение или иное общественное образование, которое осуществляет управление имуществом. Поэтому управляющая компания обязана осуществлять свою деятельность таким образом, чтобы обеспечивать жильцов необходимыми услугами, в том числе горячим водоснабжением в соответствии с установленными требованиями.

В данном случае, если горячее водоснабжение отсутствует или находится в ненадлежащем состоянии в следствии действий управляющей компании, собственники помещений могут обратиться в суд с требованием о восстановлении горячего водоснабжения за счет общего имущества многоквартирного дома. При этом необходимо предоставить доказательства причин и обстоятельств, связанных с отсутствием или ненадлежащим состоянием системы горячего водоснабжения и нарушением со стороны управляющей компании своих обязанностей.

Таким образом, если управляющая компания отказывается проводить работы по восстановлению горячего водоснабжения и установке новых труб, собственники помещений имеют право обратиться за защитой своих прав в суд.

Для решения данного вопроса, предлагаю рассмотреть следующие документы:

1. Договор на оказание услуг управления многоквартирным домом между управляющей компанией и собственниками/нанимателями жилья.

2. Постановление Правительства РФ от 06 октября 1995 года № 879 "Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями и жилыми домами".

3. Постановление Правительства РФ от 20 апреля 2012 года № 354 "Об утверждении Правил содержания и ремонта общего имущества многоквартирных домов и жилых домов, расположенных на территории Российской Федерации".

4. Закон РФ от 21 июля 2014 года № 214-ФЗ "Об образовании в Российской Федерации".

В соответствии с законодательством Российской Федерации, управляющая компания должна обеспечивать надлежащее состояние общего имущества многоквартирного дома, в том числе санитарное состояние и работоспособность сетей водоснабжения. Если управляющая компания не выполняет своих обязанностей, то собственники/наниматели жилья имеют право обратиться к суду с иском о восстановлении нарушенных прав.

Также возможны следующие действия по данному вопросу:

1. Обратиться к управляющей компании с письменным требованием восстановления горячего водоснабжения за счет компании или предоставления дополнительных средств на установку индивидуальных водонагревателей для всех собственников/нанимателей жилья.

2. Обратиться в органы жилищного надзора с жалобой на управляющую компанию.

3. Обратиться в суд с иском о восстановлении горячего водоснабжения и возмещении причиненного ущерба.

Важно отметить, что дополнительно к частным действиям можно обратиться к общественным организациям, надзорным органам и СМИ, если в результате действий управляющей компании не была достигнута правовая защита интересов граждан.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса, могут включать:

1) Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 450, 457, 1064, 1595);

2) Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 153, 154, 156);

3) Федеральный закон от 21.07.2014 № 219-ФЗ "О регулировании деятельности по предоставлению услуг по обеспечению доступа к информационно-телекоммуникационным сетям и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (статьи 26, 27).

Для решения данного вопроса необходимо провести анализ всех вышеперечисленных статей и принять решение на основе имеющихся фактов и обстоятельств.