Как вернуть прежнюю управляющую компанию после ликвидации ТСЖ: юридические аспекты и рекомендации

Согласно законодательству Российской Федерации, управляющая организация и ТСЖ являются различными юридическими лицами, и, следовательно, заключение договора на обслуживание дома с управляющей компанией не означает прекращение деятельности ТСЖ. Поэтому, даже если ТСЖ находится в процессе ликвидации, его функции по управлению многоквартирным домом сохраняются до полного прекращения его деятельности.

В данном случае, поскольку управляющая компания была назначена городом, вероятнее всего, она является временным управляющим органом для данного дома. Следовательно, необходимо обратиться в городскую администрацию с запросом о причинах замены управляющей компании и о возможности возвращения прежней управляющей компании.

Что касается отказов Государственной жилищной инспекции, необходимо выяснить, на каких конкретных основаниях они были выданы. Если отказы были выданы на недостоверную информацию, необходимо устранить ошибки и отправить документы ещё раз. Если отказы основаны на других причинах, необходимо обратиться в Государственную жилищную инспекцию с запросом о дополнительной информации и возможности устранения замечаний, если таковые имеются.

Имейте в виду, что для изменения управляющей компании требуется согласие большинства собственников, поэтому необходимо провести собрание и получить достаточный кворум. Обратитесь к специалистам в этой сфере, если у вас возникнут дополнительные вопросы.

Для решения данной ситуации необходимо собрать все имеющиеся документы, подтверждающие, что управляющая компания на данном жилом доме была назначена согласно законодательства и что договор с этой компанией действительный. Также необходимо убедиться, что все решения, принятые на собраниях собственников, соответствовали законодательству и были правильно оформлены.

Затем следует обратиться в Государственную жилищную инспекцию с заявлением на возврат прежней управляющей компании. Заявление должно содержать ссылки на документы и законы, подтверждающие правомерность требования.

Если инспекция отказывается удовлетворить заявление, то следует обратиться в суд, предъявив иски к жилищной инспекции и новой управляющей компании о возвращении прежней управляющей компании.

Законодательство Российской Федерации возможно предоставляет и другие способы для решения данной ситуации, поэтому следует обратиться за консультацией к юристу.

Статья 149 Жилищного кодекса РФ "Управление многоквартирным домом", статья 152 Жилищного кодекса РФ "Товарищество собственников жилья", статья 41 Федерального закона от 26.12.2004 № 190-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации".