Как изменить управляющую компанию в доме, где вы имеете долю в квартире: юридические подводные камни и возможности избежать оплаты ЖКХ

1. Вам следует обратиться в суд с заявлением о признании недействительным решения суда об уплате ЖКХ, так как с момента Вашего отъезда с квартиры Вы не являетесь ее фактическим потребителем и не несете ответственности за использование коммунальных услуг в этой квартире.

2. Кроме того, Вы можете обратиться в суд на защиту своих интересов по возникшему спору с другим собственником квартиры по поводу оплаты ЖКХ, а также требовать выкупа Вашей доли в квартире, так как Вас не уведомили о изменениях в УК и не предложили выкупить Вашу долю.

3. Произвольное снятие денег с карты без уведомления является нарушением закона и Вы вправе обратиться в суд на защиту своих прав и требовать компенсации убытков, включая штрафные санкции по решению суда.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1. Договор купли-продажи квартиры, в котором упоминается доля, принадлежащая Вам. 2. Договор управления многоквартирным домом с новой Управляющей компанией. 3. Решение общего собрания собственников о смене управляющей компании. 4. Документы, подтверждающие Ваше отсутствие на жилплощади после 1 ноября 2016 года (например, договор аренды другого жилья или справка о регистрации места жительства по новому адресу). 5. Решение суда в Вашу пользу по делу о взыскании задолженности за ЖКХ.

Ответ на второй вопрос: выход из уплаты за ЖКХ в данной ситуации не представляется возможным, поскольку Вы являлись собственником квартиры и до сих пор являетесь ее совладельцем.

По третьему вопросу: судебные приставы могут взыскивать долг без предупреждения, но при этом должны уведомить Вас о снятии средств со счета. Однако, если задолженность по ЖКХ была судебно решена в пользу кредитора, то судебные приставы вправе взыскивать долг любыми доступными способами, в том числе и снятием денежных средств со счета.

Статья 152 Жилищного кодекса РФ "Обязанности собственника (совладельца) помещения по оплате за содержание жилого помещения и жилищно-коммунальные услуги" и статья 333 Гражданского кодекса РФ "Долевая собственность" применимы для решения данного вопроса. Судебная практика может дополнительно уточнить порядок решения вопросов в данной ситуации. Однако, неоплата ЖКХ грозит штрафами и иными мерами ответственности, поэтому рекомендуется обратиться к специалисту-юристу для получения консультации и помощи в решении данной ситуации. Судебные приставы могут снимать деньги со счета в соответствии со статьей 46 Федерального закона "О принудительном исполнении".