Система подачи отопления с верхним розливом: права жильцов нарушены. Иск в суд на управляющую компанию.

Добрый день!

В соответствии со статьей 151 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники и пользователям жилых помещений запрещается препятствовать другим собственникам и пользователям жилых помещений в пользовании жилым помещением и общим имуществом в многоквартирном доме, в том числе в пользовании средствами коммунальных услуг.

Также следует обратить внимание на пункт 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, который устанавливает, что недопустимо производить изменения в элементах жилых помещений, не удовлетворяющих требованиям технических регламентов, связанных с обеспечением безопасности человека, сохранением имущества и соблюдением требований пожарной безопасности.

Таким образом, подключение теплого пола к центральному отоплению без согласования с органами управления многоквартирного дома и без выполнения соответствующих технических требований является нарушением Жилищного кодекса Российской Федерации.

В заявлении на суд следует указать нарушение прав собственников и пользователей жилых помещений, причиненную им ущерб и требования о незамедлительном устранении нарушений, в том числе обязание собственников квартиры с теплым полом прекратить его незаконное подключение к центральному отоплению.

Для решения данного вопроса в суде необходимо будет предоставить следующие документы: 1. Заключение специалиста о том, что система отопления в данном доме является системой верхнего розлива, а также о наличии в установленном порядке подключения теплого пола к данной системе. 2. Копия договора с управляющей компанией на обслуживание дома. 3. Документы, подтверждающие право собственности на квартиры проживающих в доме.

В заявлении в суд следует ссылаться на следующие нормы Жилищного кодекса РФ: 1. Статья 154. Управление жилым домом. 2. Статья 210. Порядок использования жилых помещений и их содержание. 3. Статья 320. Права и обязанности собственников помещений в многоквартирном доме.

В заявлении следует указать, что данный факт подключения к центральному отоплению нарушает права собственников жилых помещений на получение услуг по центральному отоплению, а также нарушает равенство прав собственников жилых помещений в многоквартирном доме. Также следует указать, что подключение теплого пола к системе верхнего розлива приводит к отсутствию отопления на нижних этажах дома, что противоречит обязанностям управляющей компании по обслуживанию дома.

Статьи, которые могут быть применимыми к данной ситуации:

• Статья 146 Жилищного кодекса РФ "Право на услуги по подведению коммунальных ресурсов"
• Статья 153 Жилищного кодекса РФ "Установление и изменение порядка эксплуатации жилых помещений"
• Статья 155 Жилищного кодекса РФ "Обязанности собственника и пользователя жилого помещения по содержанию жилых помещений и жилого дома"
• Статья 156 Жилищного кодекса РФ "Обязанности управляющей организации"
• Статья 157 Жилищного кодекса РФ "Обязанности технической эксплуатационной организации"
• Статья 158 Жилищного кодекса РФ "Правомерность решения о включении в состав дома инженерных систем, предназначенных для общего пользования собственников и пользователей помещений в доме".

В заявлении следует указывать нарушение прав собственников и пользователей жилых помещений, связанное с неработоспособностью системы теплоснабжения в доме, а также неправомерное подключение теплого пола к системе отопления и несоблюдение правил эксплуатации. Важно обратить внимание суда на необходимость обеспечения комфортных условий для жильцов в соответствии с законодательством РФ.