МКД на землях ИЖС: конкурс на управляющую компанию и вопросы легальности

Да, управляющая компания вправе участвовать в конкурсе на управление многоквартирным домом (МКД) на землях индивидуального жилищного строительства (ИЖС) и, в случае победы, заключить договор на управление МКД, при условии соблюдения требований действующего законодательства. Одним из таких требований является наличие согласия всех собственников помещений в МКД на заключение договора с указанной управляющей компанией.

Для решения данного вопроса можно запросить следующие документы:

1. Устав или решение учредителей о создании МКД;
2. Решение об избрании управляющей компании или о ее утверждении муниципальными органами;
3. Договор об оказании услуг по управлению МКД;
4. Документы на право собственности на земельный участок, на котором располагается МКД.

С учетом полученной информации можно выяснить, был ли конкурс на выбор управляющей компании проведен законно и соответствует ли договор с управляющей компанией требованиям законодательства. Обращаю внимание, что в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" решения о выборе управляющей компании в МКД должны приниматься общим собранием собственников помещений (часть 2 статьи 161 ЖК РФ).

Статья 154 Жилищного кодекса РФ.