Как заменить акт на новый в Росреестре: регистрация прав собственности квартиры, приобретенной по ДДУ

Добрый вечер! Если дата доверенности в АПП оказалась просроченной, то это может привести к юридическим последствиям. Однако, если застройщик заметил данную ошибку и поменял акт на действующую дату доверенности, то это может уменьшить риски возможных проблем.

Чтобы заменить данный акт с Росреестром на новый, необходимо обратиться в территориальный орган Росреестра, который зарегистрировал право собственности на квартиру по ДДУ и подать заявление на замену акта, приложив копию акта с датой действующей доверенности.

Необходимо иметь в виду, что процедура замены акта может занять некоторое время и может потребовать определенных затрат на государственную пошлину.

В дальнейшем, возможны проблемы, если эта ошибка не будет исправлена. Это может привести к тому, что право собственности на квартиру будет признано недействительным. Также могут возникнуть проблемы с продажей квартиры или ее переоформлением в будущем, если не будет исправлен акт с Росреестром.

Для решения данной ситуации Вам понадобятся следующие документы:

1. Копия акта приема-передачи (АПП), который содержит ошибку в дате доверенности.

2. Копия доверенности, на основании которой подписан АПП, с учетом исправленных дат в новой доверенности.

3. Документы, подтверждающие, что застройщик заменил старую доверенность на действующую до подписания нового АПП.

4. Заявление на внесение изменений в регистрационную запись о праве собственности на квартиру, в котором будет указана причина изменений - исправление ошибки в дате доверенности.

Для перерегистрации права собственности необходимо обратиться в орган Росреестра, который осуществляет регистрацию прав на недвижимость. Далее, Вам необходимо предоставить этому органу перечисленные выше документы и оплатить государственную пошлину.

В дальнейшем, после исправления ошибки, у Вас не должно быть проблем с действительностью права собственности на квартиру. Однако, если возникнут дополнительные вопросы, лучше обратиться к юристу для консультации и возможной защиты своих прав.

Статьи, применимые к данной ситуации:

1. Статья 551 Гражданского кодекса РФ - о правовом режиме договора участия в долевом строительстве.

2. Статья 558 Гражданского кодекса РФ - об обязанностях застройщика в долевом строительстве.

3. Статья 131 Гражданского процессуального кодекса РФ - о регистрации прав на недвижимое имущество.

4. Статья 26 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" - об изменении сведений о праве на недвижимое имущество в Росреестре.

5. Статья 169 Гражданского кодекса РФ - о последствиях недействительности сделок.