Получение имущественного вычета по квартире приобретенной по ДДУ с рассрочкой и регистрацией в Росреестре

Согласно ст. 220 Налогового кодекса РФ граждане, достигшие пенсионного возраста и получающие пенсии на общих основаниях, могут применять налоговый вычет при приобретении жилого помещения в собственность либо в период приобретения доли в жилом помещении на основании договора участия в долевом строительстве. В соответствии с частью 5 статьи 220 Налогового кодекса РФ налоговый вычет применяется по мере фактической оплаты доли в жилом помещении.

Таким образом, участник ДДУ - пенсионер имеет право на получение имущественного налогового вычета по приобретению жилого помещения в соответствии с законодательством РФ. Однако, размер вычета зависит от фактически произведенных платежей за жилой объект и может быть применен по мере оплаты соответствующей части цены.

Для решения данного вопроса потребуется получить следующие документы:

1. Копию договора ДДУ 2016 года, где указаны условия оплаты и выделена ли в нем сумма, за которую может быть получен имущественный вычет.

2. Копию акта приема-передачи 2018 года, который зарегистрирован в Росреестре в 2019 году, подтверждающего передачу права собственности на данную квартиру.

3. Документы, подтверждающие возраст и статус участника ДДУ, работающего пенсионера.

Исходя из полученных документов, можно составить полное понимание прав участника ДДУ на получение имущественного вычета за данный объект в 2020 году. Однако, необходимо иметь в виду, что при условиях оплаты в рассрочку, получение вычета производится поэтапно и может быть ограничено суммой, указанной в договоре ДДУ.

Статьи, которые могут быть применимыми для решения данного вопроса:

• Статья 220 Налогового кодекса РФ "Порядок применения налоговых вычетов по налогу на доходы физических лиц".
• Пункт 1 статьи 220 Налогового кодекса РФ, в котором определяется, что налоговые вычеты по налогу на доходы физических лиц применяются в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
• Пункт 3 статьи 220 Налогового кодекса РФ, который содержит перечень случаев, когда налоговый вычет не применяется, в том числе, когда данные, необходимые для установления права на налоговый вычет, отсутствуют или не подтверждаются.

Также могут быть применимы положения Договора долевого участия и Закона о защите прав потребителей.