Получение имущественного вычета и вычета по процентам: правила и сроки для возврата налога

Согласно Закону РФ "Об имущественном налоге физических лиц" в случае приобретения жилого помещения по ипотечному кредиту, физическое лицо имеет право на получение имущественного вычета в размере не более 2 млн рублей. Для получения вычета по процентам на уплаченный кредит необходимо соблюсти условия, установленные налоговым законодательством РФ и предоставить необходимые документы, включая заявление о возврате суммы излишне уплаченного налога, одновременно с декларацией 3-НДФЛ.

Отмечу, что срок давности для заявления о возврате излишне уплаченного налога составляет три года со дня истечения налогового периода, за который произведена оплата. Таким образом, если Вы хотите получить вычет по процентам за более ранние периоды (более трех лет назад), то это уже невозможно.

Если возникают сложности при заполнении декларации и заявлений о возврате налогов, рекомендуется обратиться за консультацией к специалисту в области налогообложения.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи дома и участка, по которому была получена ипотека;
2. Свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество;
3. Сведения об уплаченных процентных платежах по ипотечному кредиту за предыдущий налоговый период;
4. Заявление на получение вычета по ипотечным платежам и имущественному вычету;
5. Декларация по налогу на доходы физических лиц (3-НДФЛ) за налоговый период.

Что касается вопроса о сроке давности вычета по процентам - вычет может быть использован в течение трех лет с момента уплаты процентов по ипотечному кредиту. Если уплата процентов была произведена более трех лет назад, то использовать данный вычет уже невозможно.

В отношении заявления на возврат суммы излишне уплаченного налога, оно может быть подано в любое время, но следует учитывать, что заявление на возврат налога должно быть подано не позднее 3 лет со дня, когда был произведен уплата налога. Таким образом, если имеются излишне уплаченные налоги, необходимо подать заявление на возврат в кратчайшие сроки.

• Статья 220 Налогового кодекса РФ (НК РФ) "Право на налоговый вычет"
• Статья 219 НК РФ "Ставки и порядок исчисления налога на доходы физических лиц"
• Статья 78 НК РФ "Сроки представления налоговой декларации и документов, подтверждающих право на налоговый вычет"
• Статья 78.1 НК РФ "Право на налоговый вычет при уплате процентов по займам, полученным на приобретение (строительство) жилого помещения, в том числе при наличии задолженности по ипотечному займу, и при условии уплаты платежей по страхованию жизни и здоровья заемщика"
• Статья 78.4 НК РФ "Порядок утверждения форм и сроков представления налоговых деклараций и документов, подтверждающих право на налоговый вычет"