Получение вычета по процентам ипотеки и имущественного вычета: уточнения и ответы на вопросы

Согласно статье 220 Налогового кодекса Российской Федерации, налоговый вычет по процентам по займу, полученному на строительство или приобретение жилья, может быть применен не более чем в течение трех календарных лет, начиная с налогового периода, в котором были начислены первые проценты по займу. Таким образом, если первые проценты по займу были начислены в 2020 году, то вычет по процентам может быть применен в налоговых декларациях за 2020, 2021 и 2022 годы. Однако, вы можете начинать подавать на вычет по процентам сразу после того, как будут получены первые проценты по займу. Что касается имущественного вычета, то при покупке жилья в ипотеку его можно применять в течение пяти лет, за вычеты по имущественному налогу на имущество, налогу на доходы физических лиц и налогу на прибыль организаций. В соответствии с пунктом 3 статьи 220 Налогового кодекса РФ, размер налогового вычета по процентам не может превышать 3 миллионов рублей.

Для решения данного вопроса следует предоставить следующие документы: - договор ипотеки; - справку из банка о поступлении ипотечных платежей за 2022 год; - налоговую декларацию за 2022 год; - подтверждающие документы о размере затрат на оплату процентов по ипотеке и их соответствии установленным законодательством РФ требованиям (например, выписку из банковского счета).

Относительно сроков подачи заявления на получение вычета по процентам, в соответствии с пунктом 3 статьи 220 Налогового кодекса РФ, заявление на налоговый вычет по процентам по ипотечному кредиту подается не позднее окончания первого налогового периода, на который предоставляется право на налоговый вычет. То есть, если право на вычет по процентам возникло в 2022 году и вы еще не подавали заявление на его получение, следует заявление подать до конца первого налогового периода 2023 года. Однако, если вы хотите получить вычет по процентам и имущественный вычет одновременно, то следует подать заявление на вычет по процентам и имущественный вычет одновременно.

Статьи закона, применимые к данному вопросу:

• Налоговый кодекс Российской Федерации, статья 220;
• Федеральный закон от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ "Об ипотечных ценных бумагах и ипотечных займах";
• Постановление Правительства РФ от 24 июля 2013 года № 612 "О порядке и сроках представления налоговой декларации о доходах физических лиц и документов, подтверждающих расходы на налоговый вычет по обучению, лечению, пожертвованиям в социально значимые проекты, процентам по займам (кредитам), уплаченным физическими лицами, на покупку (строительство) жилого помещения, на уплату страховых взносов."