Вопросы налогового вычета по процентам ипотеки в квартире, приобретенной по ДДУ в 2016 году

Согласно действующему налоговому законодательству Российской Федерации, налоговый вычет по процентам по ипотеке не может быть предоставлен за период до момента заключения кредитного договора на приобретение жилья. Учитывая, что квартира была приобретена в марте 2016 года по договору долевого участия (ДДУ), налоговый вычет по процентам по ипотеке будет предоставлен за период с момента заключения кредитного договора на приобретение жилья. При этом, такой вычет будет предоставлен только за сумму процентов, фактически выплаченных за соответствующий период времени.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры по договору долевого участия (ДДУ) от марта 2016 года.

2. Документы, подтверждающие факт окончательной сдачи в эксплуатацию жилого дома, в том числе акт приема-передачи квартиры.

3. Документы, свидетельствующие о начислении и выплате процентов по ипотечному кредиту, например, расчетные листы, выписки из банковских счетов и договор кредита.

На основании этих документов можно определить, какие проценты следует учитывать при подсчете налогового вычета на приобретение ипотечного жилья. В данном случае, налоговый вычет будет относиться к процентам, выплаченным с марта 2016 года, т.к. это месяц приобретения жилья.

Статья 220 НК РФ "Вычеты налогоплательщиков при расчете налога на доходы физических лиц", а также пункт 2 статьи 220 НК РФ "При наличии нескольких объектов налогообложения, учитываемых при исчислении налога на доходы физических лиц, вычеты предоставляются в пределах суммы, превышающей доходы налогоплательщика по таким объектам налогообложения".