Как вернуть налог по уплаченным процентам при полном погашении ипотеки и получении налогового вычета

В соответствии с Законом РФ о налоге на доходы физических лиц, налогоплательщик вправе уменьшить базу налогообложения на сумму уплаченных им процентов по кредитному договору на приобретение жилья, если указанные проценты были уплачены по договору, заключенному со страховыми компаниями или иными небанковскими кредитными организациями, либо банковской организацией, за исключением процентов по кредитам, полученным у иностранных организаций.

Для того, чтобы получить налоговый вычет по уплаченным процентам по ипотеке, необходимо включить сумму уплаченных процентов в декларацию по налогу на доходы физических лиц (Форма 3-НДФЛ) за каждый год отдельно. В этой же декларации необходимо указать также дату начала и конца действия кредитного договора на приобретение жилья.

Если Вы не подавали ранее декларации по уплате налога на доходы физических лиц, в которых учитывались проценты по ипотеке, то Вы можете включить все уплаченные проценты по ипотеке за все года в последнюю декларацию за 2017 год.

Рекомендуется обратиться за подробной консультацией к специалисту по налоговому праву, чтобы избежать ошибок и получить налоговый вычет в полном объеме.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор ипотеки на приобретение квартиры.

2. Документы подтверждающие факт полной выплаты ипотечного кредита в 2017 году.

3. Расчеты по уплаченным процентам за каждый год, в том числе и за 2017 год.

4. Декларации по налогу на доходы физических лиц за каждый год, включая последнюю за 2017 год.

Чтобы вернуть налог по уплаченным процентам за все годы, необходимо включить проценты в каждую декларацию по налогу на доходы физических лиц за каждый год отдельно. В каждой декларации следует указывать только проценты, которые были уплачены в данном году. Общую декларацию по процентам за все года заполнять не требуется. Кроме того, следует ознакомиться со сроками подачи деклараций и возможными ограничениями на размер возврата налога на проценты по ипотеке в соответствии с действующим законодательством.

Согласно ст. 220 НК РФ, физические лица имеют право на налоговый вычет по уплаченным процентам по займам (кредитам), в том числе по займам (кредитам) на приобретение жилого помещения. Также согласно ст. 220.1 НК РФ, налоговый вычет подлежит учитыванию при налогообложении доходов физических лиц из источников в Российской Федерации.

С учетом вышесказанного, для решения вопроса применимы статьи 220 и 220.1 Налогового кодекса РФ.

Относительно вопроса о возврате налога по уплаченным процентам за все годы, рекомендуется обратиться к налоговой инспекции с запросом на возврат налога по уплаченным процентам, указав все необходимые факты и документы. Каким именно способом будет производиться возврат, будет определяться налоговым органом на основании представленных данных.