Как закрыть договор аренды без акта приемки и отправить уведомление о расторжении: решаем проблемы повреждений и просрочки платежей

1. Для закрытия договора аренды без подписания акта приемки передачи необходимо обратиться в суд с иском о расторжении договора аренды, указав причину необходимости расторжения. Однако, следует учитывать, что суд может ограничить права Арендодателя на взыскание задолженности по договору до даты, когда автомобиль был возвращен.

2. Следует отправить досудебную претензию по повреждениям и просрочке арендных платежей. Если Арендатор не выплатит задолженность по претензии, можно обратиться с иском в суд с ходатайством о запросе материалов о ДТП для всестороннего и полного исследования обстоятельств, имеющих значение для правильного разрешения дела.

3. Не рекомендуется не заморачиваться повреждениями и воспользоваться тем, что Арендатор отказался от подписи Акта приемки передачи для взыскания арендных платежей. Это может быть рассмотрено судом как обман партнера по договору и недобросовестная практика в бизнесе, что может повлиять на решение суда в пользу Арендатора и привести к ущербу правам Арендодателя.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор аренды ТС без экипажа.
2. Письмо с уведомлением о расторжении договора аренды.
3. Официальное заключение ГИБДД о виновности Арендатора в ДТП.
4. Акт приема-передачи автомобиля (если имеется).
5. Документы, подтверждающие неуплату арендных платежей (например, расписки и прочее).
6. Документы, подтверждающие существенность и стоимость повреждений автомобиля (например, заключение эксперта).

Ответы на вопросы:

1. Договор аренды можно закрыть без подписания акта приема-передачи путем отправки в адрес Арендатора письма с уведомлением о расторжении договора аренды, но предварительно нужно произвести все необходимые расчеты и проверки состояния автомобиля.
2. Для закрытия вопроса с повреждениями рекомендуется отправить досудебную претензию по повреждениям и просрочке арендных платежей, а также составить иск в суд с ходатайством о запросе материалов о ДТП для всестороннего и полного исследования обстоятельств, имеющих значение для правильного разрешения дела.
3. Взыскание арендных платежей по дату отправки письма о расторжении договора аренды может быть произведено только при условии, что требования соблюдаются и доказательства налицо, поэтому рекомендуется сначала составить претензию и иск о повреждениях и просрочке платежей.

1. Статьи 609-618 Гражданского кодекса РФ. 2.а) Статьи 15, 1099 Гражданского кодекса РФ, статьи 8.12, 8.18, 8.20, 15.7, 15.31, 15.32 Федерального закона "Об автомобильном транспорте". б) Статьи 310-314 Гражданского кодекса РФ. в) Статьи 131-136 Гражданского процессуального кодекса РФ.
2. Нельзя взыскивать арендные платежи за период, когда автомобилем фактически не пользовались.