Как заключить договор найма квартиры после смерти прописанных лиц?

Согласно статье 8 Федерального Закона «О недрах»: права пользования недрами, не являющимися государственной или муниципальной собственностью, могут быть переданы собственникам недр их открытия либо на основании конкурса (аукциона) или запроса предложений. Однако, в данном случае речь идет не о недрах, а о недвижимости. Чтобы получить более точный ответ, необходимо знать, какой документ был использован для выдачи Ордера и на каком основании производилось его выдача (например, было ли это наследство, дарение и т.д.). Также необходимо уточнить, был ли заключен договор найма после смерти мамы, кто является собственником квартиры и прописан ли там кто-то еще. Если в квартире есть совладельцы, то заключить договор найма можно только с их согласия. Если же совладельцев нет и квартира принадлежит только наследникам, то для заключения договора найма необходимо получить согласие всех наследников в соответствии с долевыми долями в наследстве.

Для решения данного вопроса документами, которые обычно требуются, являются:

1. Ордер на квартиру, выданный в свое время дедушке, который подтвердит его права на квартиру.

2. Документы, подтверждающие права и наличие прописки у всех остальных лиц, которые были прописаны в квартире, а именно: бабушки, мамы и дяди.

3. Договор найма квартиры, заключенный после смерти бабушки и до смерти мамы, который должен содержать информацию об арендодателе, арендаторе, квартире, сроке действия договора и размере арендной платы.

4. Документы, подтверждающие смерть дедушки, бабушки и мамы.

5. Документы, подтверждающие родственные отношения между проживающими в квартире.

Относительно вопроса о том, кто может заключить договор найма после смерти мамы, стоит отметить, что наследование имущества происходит в соответствии с законодательством Российской Федерации. В данном случае, поскольку мама умерла, ее наследниками являются ее законные наследники в соответствии с законом, а именно ее дети и муж (если он жив). Поэтому, прежде чем заключать новый договор найма, необходимо выяснить, кто стал наследниками мамы, и получить их согласие на дальнейшее арендование квартиры.

Статья 674 Гражданского кодекса РФ: право на заключение договора найма принадлежит лицу, имеющему право пользования жилым помещением, если иное не предусмотрено законом или договором. Статья 683 Гражданского кодекса РФ: совладельцы жилого помещения могут владеть им только совместно. Статья 662 Гражданского кодекса РФ: при наличии нескольких наследников имущество наследуется ими совместно в долевой собственности.