Получение квартиры для детей-сирот: типовой договор найма жилья или договор специализированного найма?

"Я получила квартиру как сирота и получила договор под названием "Типовой договор найма жилого помещения, для детей сирот и детей оставшихся". Я хотела бы узнать, является ли этот договор тем же самым, что и договор специализированного найма, который предоставляется детям-сиротам с 2013 года?"

| Ян, Москва
Категория: Жилищное право
 

Ответы юристов (1)

Лихачёв Василий
Лихачёв Василий Юрист,
Москва На сайте: 2010 дня
Ответов: 7923 Рейтинг: 9.64

Здравствуйте! Согласно Федеральному закону от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с уточнением порядка установления и выплаты ежемесячной денежной компенсации детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей", детям-сиротам предоставляется право на бесплатное предоставление жилых помещений на специализированном жилищном фонде. Типовой договор найма жилого помещения, для детей сирот и детей оставшихся без попечения родителей, устанавливает порядок найма жилых помещений на специализированном жилищном фонде. Поэтому, Типовой договор найма жилого помещения, для детей сирот и детей оставшихся без попечения родителей, и договор специализированного найма являются разными документами. Вам необходимо уточнить у представителей органов опеки и попечительства, какой документ был подписан и на каких условиях была предоставлена квартира.

Лихачёв Василий
Лихачёв Василий Юрист,
Москва На сайте: 2010 дня
Ответов: 7923 Рейтинг: 9.64

Для ответа на данный вопрос необходимо уточнить, к каким органам и в каком контексте был обращен задающий вопрос.

В целом, если вопрос связанный с тем, является ли "Типовой договор найма жилого помещения, для детей сирот и детей оставшихся" аналогом договора специализированного найма, то можно сказать следующее:

"Типовой договор найма жилого помещения, для детей сирот и детей оставшихся" - это типовой договор, разработанный и утвержденный Министерством РФ по делам семьи, делам женщин и детей (теперь Министерство труда и социальной защиты РФ) для предоставления жилья детям-сиротам, детям, оставшимся без попечения родителей, и детям инвалидов на основании законодательства РФ.

Договор специализированного найма - это договор, предусмотренный Федеральным законом от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ "Об основах социального обслуживания граждан в Российской Федерации", который регулирует вопросы предоставления жилья отдельным группам граждан, в том числе детям-сиротам.

В связи с вышеизложенным можно сделать вывод, что эти документы не являются одним и тем же, хотя и предназначены для регулирования отношений по предоставлению жилья детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, на основании законодательства РФ.

Лихачёв Василий
Лихачёв Василий Юрист,
Москва На сайте: 2010 дня
Ответов: 7923 Рейтинг: 9.64

Статьи, применимые для решения данного вопроса могут быть различными, в зависимости от того, какие юридические аспекты у вас возникли. Если вы хотите узнать, имеет ли типовой договор найма жилого помещения, который вы получили, такую же юридическую силу, как и договор специализированного найма, то рекомендуется обратиться к следующим статьям:

  • Статья 672 Гражданского кодекса Российской Федерации "Найм жилого помещения"

  • Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 19 февраля 2010 года № 25/пр "Об утверждении типового договора социального найма жилого помещения, типового договора найма жилых помещений в многоквартирных домах, строящихся на условиях долевой собственности, и типового договора найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей"

Некоторые другие статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации, в зависимости от обстоятельств дела, могут включать:

  • Статья 45 Семейного кодекса Российской Федерации "Дети-сироты"

  • Федеральный закон от 24 июля 1998 года № 125-ФЗ "Об обеспечении прав детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей"

  • Постановление Правительства РФ от 20 ноября 2012 года № 1119 "О порядке предоставления жилых помещений в целях социальной поддержки граждан"

  • Закон РФ "О бесплатной юридической помощи в Российской Федерации" (в зависимости от ваших потребностей в правовой консультации).

В работе Бесплатный
Горячая линия
БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Может понадобиться:

  • если сотруднику не оплатили больничный;
  • в случае частичной компенсации;
  • когда сотрудник получил травму на работе;
  • если затягиваются сроки компенсации. 

Услуги юриста-консультанта помогу если:

  • неустойка не выплачивается, даже в виде пени или штрафа;
  • нарушены сроки выплат;
  • если неустойка не получилось выплатить в добровольном порядке. 

Специалисты, предлагающие услугу, могут:

  • проверить законность реализации недвижимости;
  • убедиться в адекватности выставленной цены;
  • помочь в аудите госреестров.

Похожие вопросы

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы