Получение квартиры для детей-сирот: типовой договор найма жилья или договор специализированного найма?

Здравствуйте! Согласно Федеральному закону от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с уточнением порядка установления и выплаты ежемесячной денежной компенсации детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей", детям-сиротам предоставляется право на бесплатное предоставление жилых помещений на специализированном жилищном фонде. Типовой договор найма жилого помещения, для детей сирот и детей оставшихся без попечения родителей, устанавливает порядок найма жилых помещений на специализированном жилищном фонде. Поэтому, Типовой договор найма жилого помещения, для детей сирот и детей оставшихся без попечения родителей, и договор специализированного найма являются разными документами. Вам необходимо уточнить у представителей органов опеки и попечительства, какой документ был подписан и на каких условиях была предоставлена квартира.

Для ответа на данный вопрос необходимо уточнить, к каким органам и в каком контексте был обращен задающий вопрос.

В целом, если вопрос связанный с тем, является ли "Типовой договор найма жилого помещения, для детей сирот и детей оставшихся" аналогом договора специализированного найма, то можно сказать следующее:

"Типовой договор найма жилого помещения, для детей сирот и детей оставшихся" - это типовой договор, разработанный и утвержденный Министерством РФ по делам семьи, делам женщин и детей (теперь Министерство труда и социальной защиты РФ) для предоставления жилья детям-сиротам, детям, оставшимся без попечения родителей, и детям инвалидов на основании законодательства РФ.

Договор специализированного найма - это договор, предусмотренный Федеральным законом от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ "Об основах социального обслуживания граждан в Российской Федерации", который регулирует вопросы предоставления жилья отдельным группам граждан, в том числе детям-сиротам.

В связи с вышеизложенным можно сделать вывод, что эти документы не являются одним и тем же, хотя и предназначены для регулирования отношений по предоставлению жилья детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, на основании законодательства РФ.

Статьи, применимые для решения данного вопроса могут быть различными, в зависимости от того, какие юридические аспекты у вас возникли. Если вы хотите узнать, имеет ли типовой договор найма жилого помещения, который вы получили, такую же юридическую силу, как и договор специализированного найма, то рекомендуется обратиться к следующим статьям:

• Статья 672 Гражданского кодекса Российской Федерации "Найм жилого помещения"

• Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 19 февраля 2010 года № 25/пр "Об утверждении типового договора социального найма жилого помещения, типового договора найма жилых помещений в многоквартирных домах, строящихся на условиях долевой собственности, и типового договора найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей"

Некоторые другие статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации, в зависимости от обстоятельств дела, могут включать:

• Статья 45 Семейного кодекса Российской Федерации "Дети-сироты"

• Федеральный закон от 24 июля 1998 года № 125-ФЗ "Об обеспечении прав детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей"

• Постановление Правительства РФ от 20 ноября 2012 года № 1119 "О порядке предоставления жилых помещений в целях социальной поддержки граждан"

• Закон РФ "О бесплатной юридической помощи в Российской Федерации" (в зависимости от ваших потребностей в правовой консультации).