Приватизация квартиры: Каковы права прописанных лиц в договоре социального найма?

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, право на приватизацию предоставляется исключительно тем лицам, которые являются зарегистрированными собственниками жилого помещения в установленном порядке и на законных основаниях. Поэтому лица, не являющиеся зарегистрированными собственниками указанной квартиры, не имеют права на ее приватизацию. Кроме того, для приватизации жилого помещения необходимо получить согласие всех соверусченнолетних зарегистрированных лиц, прописанных в данной квартире, включая согласие собственника, если он является гражданином РФ.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить документы, подтверждающие право собственности на жилье, либо договоры на социальную аренду квартир. Также необходимо предоставить свидетельства о рождении и паспорта всех лиц, состоящих на учете в данной квартире. Если у этих лиц есть свои квартиры по договору социальной аренды, то необходимо предоставить также эти договоры. Если все законные проживающие в квартире согласны на приватизацию, то они могут подать заявление на приватизацию квартиры в установленном порядке. Если один или несколько из законных проживающих в квартире не согласны на приватизацию квартиры, им необходимо предоставить письменный отказ от приватизации, который должен быть подписан всеми совместно проживающими в квартире.

18.1 Федерального закона от 31 мая 2001 года № 73-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним": несоответствие сведений государственной регистрации и документов, удостоверяющих право владения, не является препятствием для признания сделки недействительной.

239 Гражданского кодекса Российской Федерации: договор признается ничтожным, если условия договора не соответствуют закону.

671 Гражданского кодекса Российской Федерации: как право собственности на жилое помещение на базе гражданского договора может возникнуть только в случаях, предусмотренных законом.