Договор найма жилья для детей-сирот: что происходит после смерти арендатора без прописанных членов семьи?

Согласно договору специального найма жилого помещения для детей-сирот, заключенному между администрацией района и Алексеевым, указанного жилого помещения не является собственностью Алексеева и не подлежит приватизации. В связи с этим, после смерти Алексеева помещение продолжает находиться во владении администрации района, пока не будет принято соответствующее решение в соответствии с действующим законодательством.

С учетом того, что супруга Алексеева не была прописана в указанном жилом помещении и что совместно проживающие члены семьи не были прописаны в договоре специального найма, она не имеет права на получение жилого помещения. Однако, ее несовершеннолетний сын, прописанный в жилом помещении, может остаться при наличии законных оснований.

Администрация района должна провести проверку по факту проживания в жилом помещении и принять соответствующее решение на основании действующего законодательства. Если была установлена фактическая прописка совместно проживающих членов семьи в жилом помещении, то следует провести дополнительные мероприятия для выяснения обстоятельств его проживания и прав на жилое помещение. В целом, действия администрации должны быть направлены на соблюдение норм законодательства в данном случае.

Для решения данного вопроса, могут потребоваться следующие документы:

1. Копия договором найма жилого помещения для детей-сирот между администрацией района и Алексеевым, действующего на момент его смерти.

2. Документы, подтверждающие право наследования имущества Алексеева, включая завещание, если такое было составлено.

3. Документы, подтверждающие фактическое проживание в жилом помещении супруги Алексеева и их общего сына.

4. Иные документы, подтверждающие фактические обстоятельства, имеющие значение для разрешения вопроса.

Администрация района должна обратиться в суд с заявлением о выселении нанимателя или членов его семьи, если это необходимо для предоставления жилого помещения другим нуждающимся гражданам. В этом случае суд будет рассматривать дело и принимать решение на основании фактических обстоятельств и действующего законодательства. Необходимо отметить, что возможны различные варианты решения данного вопроса, в зависимости от конкретных обстоятельств.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

1) Гражданский кодекс РФ, статьи 671-687 о найме жилого помещения; 2) Жилищный кодекс РФ, статьи 49, 50, 56-60 о правах на жилые помещения, правах на наследование жилых помещений, а также о порядке прекращения договора найма жилых помещений; 3) Семейный кодекс РФ, статья 14 об определении семьи; 4) Кодекс РФ об административных правонарушениях, статьи 4.5 и 4.8 об административной ответственности за нарушение правил проживания в жилом помещении.