Как заёмщик и созаемщик в ипотечной сделке, может ли быть отказано в выделении доли после погашения ипотеки при наличии собственности квартиры

В соответствии с Законом РФ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" и отношениями, регулирующими совместную собственность, заёмщики могут распределить доли в праве собственности на недвижимость самостоятельно и по своему усмотрению. Если в договоре ипотеки или иных правовых документах, регулирующих отношения сторон, не предусмотрено иное, то после ипотеки заемщик вправе распределить доли права собственности на квартиру в соответствии с желанием каждого из со-заемщиков. Поэтому, если в договоре ничего не указано, то заёмщик может распределить доли права собственности на квартиру самостоятельно и по своему усмотрению, однако это могут повлиять на условия выплаты ипотеки, а также на последующую продажу квартиры.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Копия договора ипотеки, подписанного с банком.

2. Копия документа, удостоверяющего личность жены, являющейся заёмщиком по договору ипотеки.

3. Копия свидетельства о собственности на квартиру, заложенную в качестве обеспечения по ипотечному договору.

4. Любые документы, в которых отражены условия совместной с женой жизни, заключения брака, имущественных прав и обязательств.

На основании предоставленных документов необходимо провести анализ, и на основании законодательства Российской Федерации о брачных отношениях, имущественных правах и обязательствах сделать рекомендации о дальнейших действиях и возможностях получения доли в квартире.

Статья 254-255, 351-354 Гражданского кодекса РФ, статья 46-47 Федерального закона от 16 июля 1998 г. №102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)".