Передача собственности на квартиру из ипотеки: как переделать на другого человека, если мама - заёмщик, а вы - созаемщик

Для передачи собственности на квартиру, находящуюся в залоге в банке, необходимо получить согласие кредитной организации, выступающей в данном случае в роли залогодержателя. При наличии такого согласия мама может передать свою долю в квартире на Вас в соответствии с законодательством Российской Федерации. Важно также учесть, что при передаче собственности на имеющееся в залоге имущество, обязательно должны быть выполнены все требования кредитной организации, чтобы не нарушить законных прав залогодержателя.

Для передачи прав собственности на квартиру в Вашу собственность Вам необходимо будет подготовить следующие документы:

1. Договор купли-продажи недвижимости Данный документ должен содержать информацию о сторонах договора, о квартире (площадь, адрес, кадастровый номер и т.д.), а также о цене продажи.

2. Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру С данным документом вы сможете зарегистрировать право собственности на квартиру в ваше имя.

3. Справка об отсутствии задолженностей по ипотечному кредиту Для того, чтобы получить разрешение на передачу прав собственности на квартиру, у Вашей мамы не должно быть задолженностей по ипотечному кредиту.

4. Заявление о переоформлении права собственности на недвижимое имущество Данное заявление должно содержать информацию о квартире, о том, кто передает права на квартиру и кому переходят права на квартиру.

5. Платежные документы, подтверждающие оплату ипотечного кредита Данные документы могут также потребоваться для подтверждения отсутствия задолженностей по ипотечному кредиту.

Кроме этого, необходимо будет обратиться в банк, где оформлен ипотечный кредит, для получения согласия на переоформление прав собственности на квартиру.

Статья 134 Гражданского кодекса РФ "Договор залога недвижимости", статьи 244 - 283 Гражданского кодекса РФ "Право собственности", статья 354.1 Гражданского кодекса РФ "Совместная долевая собственность", статьи 38 - 40 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)", статьи 12, 15 Федерального закона "О внесудебном банкротстве", статья 25 Федерального закона "О потребительском кредите". Однако, для полного и точного ответа на вопрос необходимо иметь более подробные сведения о ситуации.