Ипотечный кредит на квартиру: заемщик, созаемщик, доля собственности и продажа

Законодательство Российской Федерации предусматривает следующее: при наличии супружеской доли в имуществе, если один из супругов не желает продавать это имущество и распределить средства между супругами, либо не согласен выкупить долю другого супруга, то в таком случае возможно обращение в суд с иском о разделе имущества. Если при разделе имущества невозможно провести раздел по соглашению сторон, суд может произвести раздел имущества на основании судебного решения, в котором будет учитываться доля каждого из супругов в имуществе, их материальное положение, а также иные обстоятельства, важные для данного случая. Рекомендуется обратиться к юристу для получения конкретных рекомендаций и плана действий в данной ситуации.

Для решения данного вопроса Вам следует обратиться к юристу, занимающемуся семейным правом, который подготовит для вас договор о разделе имущества, в рамках которого будет определено, какая доля квартиры принадлежит каждому из вас.

Для составления договора Вам понадобятся следующие документы: - паспорта Вас и вашей супруги; - договор купли-продажи квартиры или ипотечный договор на ее приобретение; - свидетельство о рождении Вас и/или Вашей супруги; - свидетельство о браке (если Вы заключили брак); - документы, подтверждающие право собственности на квартиру; - документы, подтверждающие наличие задолженности по ипотечному кредиту.

После заключения договора о разделе имущества и определения доли каждого из супругов в квартире, Вы сможете получить свою долю собственности на квартиру и использовать ее по своему усмотрению. Для этого Вам также потребуются документы на переоформление владения на Вашу долю в квартире.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс Российской Федерации - статьи 309, 332, 333, 354, 358, 379, 380, 381, 382, 391, 392, 402, 410;
• Семейный кодекс Российской Федерации - статьи 256, 258, 260, 305, 306, 309, 325, 332, 336, 337.