Оформление ипотеки для бывшей супруги: основной заемщик и созаемщик, отказ от обязанности оплаты ипотеки

Согласно ст. 35 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из созаемщиков несет ответственность перед кредитором за исполнение обязательства в полном объеме. При этом ипотека является обеспечением возврата кредита, а не собственностью на квартиру. Следовательно, чтобы освободиться от обязательств по выплате ипотеки, бывший муж должен убедить кредитора согласиться на передачу займа в полном объеме на бывшую супругу. В таком случае, бывший муж не будет иметь обязательств по выплате ипотеки за квартиру, но совместно с бывшей супругой несет ответственность за полное исполнение обязательств перед кредитором.

Для решения такого вопроса сторонам необходимо обратиться в банк, выдавший ипотечный кредит, и согласовать переоформление ипотечного кредита и изменение условий договора. При этом бывшему мужу необходимо будет предоставить документы, подтверждающие право собственности на квартиру (например, свидетельство о праве собственности), а также документы, подтверждающие ее стоимость. Также потребуется согласие бывшей супруги, являющейся созаемщиком по кредиту, на переоформление ипотеки и изменение условий договора.

Статьи, которые могут быть применимы к данному вопросу:

• Гражданский кодекс РФ (статьи 309, 318, 369, 404)
• Закон РФ "О ипотеке (залоге недвижимости)" (статьи 5, 16, 20, 22, 23, 37, 39)