Как влияет брачный контракт на сделку: основной заемщик – жена, созаемщик – муж, но его зарплата не учитывается

В данном случае наличие брачного контракта не должно повлиять на рассмотрение заявки на ипотеку, если обязательства заемщиков по выплате кредита будут выполнены. Однако, если брачный контракт предусматривает раздел имущества, то при наличии задолженности по ипотеке имущество, приобретенное только одним из супругов, может быть защищено от ответственности по кредиту. Кроме того, при наличии различных условий в брачном контракте может понадобиться дополнительное согласие одного из супругов на совершение этой сделки.

Для рассмотрения вашей заявки на ипотечное кредитование вы должны предоставить следующие документы:

1. Паспорт основного заемщика;
2. Справку о доходах основного заемщика за последние 3-6 месяцев;
3. Свидетельство о браке основного заемщика (если таковое имеется);
4. Документы, подтверждающие право собственности на приобретаемое жилье (заключенный договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности, договор долевого участия и т.д.);
5. Документы, подтверждающие финансовую состоятельность созаемщика, если он имеется.

Отсутствие учета вашей зарплаты может повлиять на решение кредитной организации, так как это может снизить общую платежеспособность заемщиков. Наличие брачного контракта, если его необходимо предоставить по запросу банка, не должно повлиять на сделку, но может потребоваться наличие подписей обоих супругов на договоре ипотеки.

Статьи, применимые к данной ситуации:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 153, 309, 391);
• Федеральный закон "Об ипотечном кредите (займе)" (статьи 2, 9, 10, 17, 18, 22, 23, 28);
• Семейный кодекс Российской Федерации (статьи 34, 35).