Покупка двухкомнатной квартиры в ипотеку в браке, развод и оставление с дочерью, основной и созаемщик, выход из ипотеки и отписка доли бывшей супруге

Для выхода из ипотеки и передачи доли квартиры бывшей супруге необходимо совершить ряд юридических действий. Прежде всего, стороны должны заключить договор купли-продажи доли в квартире. В этом случае бывшая супруга станет полноправной собственницей квартиры, а заемщик освободится от обязанности по ипотеке. Для оформления сделки потребуется нотариальное заверение договора, а также государственная регистрация перехода права собственности. Также следует учитывать, что если сумма ипотечного кредита была распределена в равных долях между супругами, то на передачу доли квартиры могут быть обязаны согласиться не только заемщик, но и кредитор - банк.

Для решения вопроса о выходе из ипотеки и передаче доли квартиры бывшей супруге, необходимо выполнить следующие действия:

1. Составить дарственную на передачу доли квартиры бывшей супруге.

2. Приложить к дарственной копию свидетельства о регистрации права на недвижимое имущество и ее приложения.

3. Согласовать документ с бывшей супругой, оформить его нотариально и подать на государственную регистрацию.

4. Сделать официальный запрос в банк-кредитор для выхода из ипотеки.

5. Внести в банк-кредитора платеж для полного погашения задолженности по кредиту и освобождения залога в виде квартиры.

6. Получить от банка-кредитора официальное подтверждение о выходе из ипотеки и освобождении доли квартиры от залога.

7. Зарегистрировать новое право собственности бывшей супруги на ее долю квартиры в Росреестре.

Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Договор дарения".

Статья 254 Гражданского кодекса РФ "Уступка требований под залогом или иным неосновательным обременением (ассигнование долга)".

Статья 255 Гражданского кодекса РФ "Уступка права требования".

Статья 260 Гражданского кодекса РФ "Договор залога".

Статья 358 Гражданского кодекса РФ "Право собственности".

Данные статьи могут быть применимы при оформлении дарственной ипотеки, уступке требований по ипотеке, уступке права требования, а также при регулировании вопросов собственности на жилье. Однако, для более точного ответа на данный вопрос необходимо обратиться к квалифицированному юристу, так как каждый конкретный случай может иметь свои особенности.