Покупка квартиры в ипотеку по долям: основной и созаемщик, выплаты 50/50, важность фиксации взносов в месяц

Фиксация информации о вносимой каждым заемщиком сумме осуществляется в договоре займа. Если в договоре указано, что весь платеж списывается только с созаемщика, то это означает, что обязательства по выплате ипотечных платежей лежат только на нем, и он несет ответственность за вовремя и полностью осуществляемые выплаты. Кроме того, такое положение может привести к негативным последствиям для основного заемщика в случае нарушения обязательств со стороны созаемщика. Поэтому целесообразно внести изменения в договор займа и урегулировать вопрос о том, какую сумму каждый заемщик будет вносить ежемесячно, а также распределение обязательств по выплате ипотечных платежей между ними.

Для решения данного вопроса, необходимы следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, в котором должны быть указаны все условия сделки, включая доли заемщика и созаемщика.

2. Договор ипотеки, в котором должны быть описаны условия кредита, порядок погашения задолженности, процентные ставки и сроки выплат.

3. Соглашение между заемщиками, которое должно содержать условия о том, как будет распределяться платеж между заемщиками и как будет фиксироваться размер платежа каждого заемщика.

4. Выписки со счетов заемщиков, которые показывают фактические платежи по соглашению между заемщиками.

5. Возможно, понадобятся другие документы, которые могут влиять на решение данного вопроса.

Статьи, применимые в данном случае: Гражданский кодекс РФ статья 307, статья 366, статья 384. Вышеуказанные статьи регулируют вопросы о совместной собственности, обязательствах заемщика и созаемщика и договоре займа.