Покупка квартиры в ипотеку: созаемщик и оформление в долевую собственность - необходимые действия

Здравствуйте! Для того чтобы оформить квартиру в долевую собственность, необходимо заключить договор долевого участия с застройщиком. В этом договоре должны быть указаны все условия сделки, включая сроки исполнения, стоимость и порядок оплаты, а также условия перехода права собственности на долю в квартире. При оформлении квартиры в долевую собственность, следует учесть, что это может повлечь за собой дополнительные расходы на оформление, а также на юридические услуги. Кроме того, необходимо убедиться в том, что застройщик имеет все необходимые документы на право строительства и реализации объекта недвижимости.

Для оформления долевой собственности на квартиру необходимо собрать следующие документы:

1. Договор долевого участия (ДДУ);
2. Документы на квартиру (технический паспорт, планы, согласие всех собственников и т.д.);
3. Документы, подтверждающие правомочность продавца (Свидетельство о праве собственности, Договор купли-продажи, наследство и т.д.);
4. Документы, подтверждающие правомочность покупателя (паспорт, ИНН);
5. Разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию (если квартира новостройка).

При оформлении совместной долевой собственности на квартиру, необходимо также уточнить условия оформления и соблюдения прав и обязанностей каждого собственника, а также определить порядок распределения расходов по обслуживанию и содержанию объекта недвижимости, включая коммунальные платежи.

Статья 244 Гражданского кодекса РФ, статья 34 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" и статьи 139-142 Жилищного кодекса РФ.