Как перевести собственность и ипотеку только на себя, если вы созаемщик с бывшим мужем и не можете предоставить официальную заработную плату.

Добрый день! Для перевода собственности на квартиру только на одного из созаемщиков необходимо заключить с мужем договор об исключении его из права собственности на данную квартиру. Для перевода ипотеки на вас, необходимо рефинансировать ипотеку с изменением заемщика на вас; данная процедура может потребовать от вас предоставление дополнительных документов, подтверждающих ваши доходы и финансовую состоятельность. Хотя банк может отказать в переводе ипотеки на вас, если не будете соответствовать всем необходимым критериям. Рекомендую обратиться в банк, где был оформлен ипотечный кредит вместе с мужем, для консультации по вопросам рефинансирования и изменения заемщика.

Для решения вопроса о переводе собственности и ипотеки на Вас и выходе из ипотеки Вашего бывшего супруга Вам понадобятся следующие документы: - Договор ипотеки, заключенный между Вами и банком, либо копия этого договора; - Свидетельство о праве собственности на квартиру, оформленное на Вас и Вашего бывшего супруга; - Решение суда о разводе, в котором установлено, кому принадлежит квартира; - Заявление на перевод ипотеки на Вас и выходе из ипотеки Вашего бывшего супруга, оформленное в соответствующей форме по установленным банком требованиям; - Документы, подтверждающие Вашу финансовую состоятельность и способность производить выплаты по ипотеке.

В такой ситуации, как у Вас, есть несколько вариантов решения проблемы с ипотекой. Вам может потребоваться переоформление договора ипотеки с участием банка, или же Вам могут просто разрешить выплачивать дальнейшие взносы по ипотеке в соответствии со своими финансовыми возможностями. Также возможно, что банк потребует наличия созаемщика, чтобы выдавать ипотечный кредит, поэтому вам необходимо еще раз прояснить эти моменты с банком. Рекомендую обратиться за консультацией к юристу или специалисту по недвижимости.

Статьи закона, которые могут быть применимы в данной ситуации: - Гражданский кодекс РФ, статьи 131, 250, 250.1, 250.2, 254, 256, 330.1; - Федеральный закон "Об ипотечном кредите (займе)", статьи 10, 11, 12, 13; - Закон "О правах и обязанностях заемщиков при проведении кредитных операций", статьи 8, 9, 10.