Ипотека с бывшим мужем: возможность рефинансирования и изменения условий | Созаемщик

Добрый день! Если вы являетесь созаемщиком по ипотечному кредиту, то в соответствии со статьей 358 Гражданского кодекса Российской Федерации у вас равные права и обязанности с другими заёмщиками по данному кредиту, включая право на изменение условий договора кредита. Однако, для изменения действующего договора кредита, необходимо согласие всех сторон договора, в том числе бывшего мужа. Поэтому, подача документов на рефинансирование в другом банке без согласия бывшего мужа может привести к отказу в выдаче нового кредита из-за наличия действующей задолженности. Рекомендуется обратиться к юристу или к специалистам в банке, чтобы рассмотреть возможность изменения условий договора, учитывая ваши и обязательства бывшего мужа перед банком.

Для решения данного вопроса понадобится следующий перечень документов:

1. Договор ипотечного кредита, подписанный между бывшим мужем и вами, с указанием условий погашения и сроков выплаты.

2. Документы, подтверждающие, что вы оплачиваете ежемесячные платежи, указанные в ипотечном договоре.

3. Решение суда об разводе или о расторжении брака, если такое есть.

4. Заявление на рефинансирование или изменение условий действующего договора.

5. Копия паспорта ипотекодавца (бывшего мужа).

6. Документы, подтверждающие вашу финансовую состоятельность (например, справка о доходах).

7. Дополнительные документы, запрашиваемые новым банком или банком, в котором вы уже брали ипотечный кредит.

Отмечу, что возможность рефинансирования зависит от политики конкретного банка. Некоторые банки могут разрешить рефинансирование без согласия бывшего мужа, если он не является единственным заемщиком. Однако перед тем, как подавать заявление на рефинансирование, стоит сначала обратиться в организацию, где был оформлен первоначальный ипотечный кредит, и узнать, какие условия обновления речи есть в вашем случае.

Статья 315.2 Гражданского кодекса Российской Федерации "Совместные обязательства."

Статья 391 Гражданского кодекса Российской Федерации "Переуступка требования."

Статья 803 Гражданского кодекса Российской Федерации "Первоначальный кредитный договор и его изменение."

Статья 812 Гражданского кодекса Российской Федерации "Изменение условий договора на инициативу одной из сторон."

Статья 846 Гражданского кодекса Российской Федерации "Рефинансирование долга."

Также могут применяться соответствующие положения Федерального закона "Об ипотечном кредите (займе)". При решении данного вопроса необходимо учитывать конкретные условия действующего договора и требования банка, в котором заем получен.