Ипотека при нахождении жены в декрете и низкой зарплате мужа: нужен ли созаемщик и доля в квартире, возможность погашения материнским капиталом

Созаемщик, как правило, обязан принимать участие в кредитном соглашении и нести ответственность за исполнение кредитного договора вместе с основными заемщиками. Таким образом, банк может требовать, чтобы созаемщик имел долю в квартире. Однако, это может зависеть от политики конкретного банка. Насчет погашения ипотеки материнским капиталом - это возможно в случае, если банк согласится на такой вариант. Также, стоит учитывать дополнительные требования и условия для использования материнского капитала для этих целей, установленные правительством Российской Федерации.

Для оформления ипотеки потребуются следующие документы: 1) паспорта заемщиков и созаемщика; 2) трудовые книжки и справки о доходах заемщиков и созаемщика; 3) выписка из ЕГРН об объекте недвижимости, которую вы планируете приобрести; 4) документы о праве собственности на данную недвижимость.

Созаемщику не обязательно иметь долю в квартире. Его участие в сделке может быть ограничено только возложением на него обязательств по возврату кредита в случае невыплаты основным заемщиком.

В отношении использования материнского капитала для погашения ипотеки существуют ряд ограничений. Он может быть использован для погашения долга только по ипотеке, взятой на приобретение жилого помещения в определенных случаях, например, при рождении или усыновлении второго и каждого последующего ребенка и др. Однако, для более точного ответа на вопрос необходимо знать детали планируемой сделки и наличия у заемщиков материнского капитала.

1. Статья 354 Гражданского кодекса РФ "Совместная долевая собственность".
2. Статья 1101 Гражданского кодекса РФ "Договор займа".
3. Статья 1175 Гражданского кодекса РФ "Договор поручения".
4. Статья 2.1 Федерального закона от 11.04.2019 № 58-ФЗ "О внесении изменений в статьи 16.1 и 18.1 Федерального закона «О государственной поддержке семей с детьми» и отдельные законодательные акты Российской Федерации" (определяет порядок использования материнского (семейного) капитала на погашение ипотечного кредита).