Продажа квартиры и покупка дома: оформление на общую долевую собственность с супругой и вопросы развода

Если дом был куплен за счет денег, переданных матерью и оформлен в общую долевую собственность мужа и жены, и если стоимость квартиры, унаследованной мужем, была использована на общие нужды в семейном бюджете, то супруга не может вычесть стоимость квартиры из стоимости дома при разделе имущества. Вместо этого, общее имущество должно быть разделено между мужем и женой в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации о брачно-семейных отношениях.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру, которая была продана в 2020 году.

2. Договор о передаче квартиры от жены матери в 2012 году.

3. Договор о покупке дома за 1000000р и дополнительные документы (например, акт приема-передачи, договор о совместной долевой собственности) на основании которых был оформлен дом в общую долевую собственность супругов.

4. Документы, подтверждающие наследование квартиры мужем после смерти матери в 2019 году.

5. Договор о разделе имущества между супругами (если был заключен).

Что касается вопроса о возможности вычета суммы в 500000р из стоимости дома при разделе имущества между супругами, то это зависит от конкретных обстоятельств данного случая и правовой ситуации в России в целом. В целом можно сказать, что при разделе имущества с учетом общей долевой собственности объектов недвижимости, владельцы делят стоимость объекта в той пропорции, в которой им принадлежат доли в совместной собственности. Однако, если супруги заключили брачный договор или договор о разделе имущества, в котором были установлены другие условия раздела имущества, то данные документы могут затребоваться при решении вопроса. Рекомендую обратиться к юристу для получения консультации по данному вопросу и составления претензий, если это необходимо.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, зависят от конкретных обстоятельств сделки. Однако, возможно применение следующих статей закона:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 256, 317, 330, 358, 365, 366, 391, 392, 393;
• Закон РФ "О наследовании" № 35-ФЗ от 1991 года, статьи 111, 112, 118, 119, 122, 123;
• Семейный кодекс РФ, статьи 30, 38, 41, 42, 44, 45, 47, 48, 51, 52, 55, 57, 59.

В любом случае, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу для более детального и точного анализа правовых последствий сделки и ее влияния на раздел имущества при разводе.