Продажа 50% участка без потери дома: возможно ли создать общую долевую собственность?

Добрый день!

В соответствии с законодательством Российской Федерации участок и дом, находящиеся на данном участке, могут быть предметом раздельной купли-продажи. Таким образом, продажа 50% только участка в общую долевую собственность возможна без продажи при этом дома.

Однако, необходимо учитывать, что если дом зарегистрирован на всю площадь участка, то при продаже 50% участка покупатель останется с 50% долей в доме, находящемся на данном участке. В этом случае, продавец на 50% останется с долей в доме в соответствии с долей в участке.

Надеюсь, данная информация будет полезной для Вас.

Для продажи 50% участка в общую долевую собственность необходимо подготовить соответствующий договор купли-продажи и его зарегистрировать в Росреестре. Однако, если дом находится на этом участке, то права на землю и на дом являются связанными объектами, и нельзя продать только часть участка без дома, если это противоречит договоренностям между продавцом и покупателем. При продаже 50% участка в долевую собственность возможно, что будет произведено разделение прав на землю и дом между продавцом и покупателем, однако в каждом конкретном случае необходимо учесть все юридические аспекты и условия договора купли-продажи. Я рекомендую обратиться к юристу для получения конкретных индивидуальных рекомендаций по данному вопросу.

Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Долевая собственность на общее имущество", статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Совместная долевая собственность". Также могут быть применимы статьи 290 и 291 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Продажа доли в долевой собственности", но точное решение данного вопроса зависит от деталей конкретной ситуации и доказательств владения имуществом.