Продажа земельных участков для дачного строительства в общую долевую собственность без нотариального оформления.

Для заключения договора купли-продажи земельных участков необходимо проведение нотариальной сделки в соответствии со статьей 554 Гражданского кодекса Российской Федерации. Однако, если стороны определились с условиями договора купли-продажи земельных участков, указанными в письменном виде, то заключение договора без нотариального оформления возможно в соответствии со статьей 158 Гражданского кодекса Российской Федерации, при условии, что стороны вправе свободно распоряжаться имуществом, входящим в круг их прав и обязанностей. Однако, на практике, рекомендуется проводить нотариальную сделку для соблюдения юридической формы и исключения возможных споров по договору.

Договор купли-продажи земельных участков требует нотариального оформления в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Поэтому, для заключения договора купли-продажи нескольких земельных участков в общую долевую собственность требуется обращение к нотариусу для его оформления в установленном законом порядке.

Также необходимо подготовить следующие документы:

• Паспорт продавца;
• Документы на право собственности на земельные участки;
• Паспорта и другие идентификационные документы покупателей;
• Согласие супругов продавца на продажу земельных участков, если они состоят в браке.

В случае, если договор будет заключен без нотариального оформления, то он будет считаться недействительным, как не соответствующий требованиям закона.

Статьи, которые могут быть применимыми в данной ситуации:

• Статья 505 Гражданского кодекса Российской Федерации "Письменная форма сделки"
• Статья 131 Федерального закона "Об основах государственного регулирования земельных отношений" "Переход права собственности на земельный участок"
• Статья 549 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор об общей долевой собственности"