Продажа земельного участка под мкд с домом на общую долевую собственность: варианты решения проблемы

Здравствуйте! Оформление долевой собственности на земельный участок при наличии аварийного здания не является препятствием для оформления доли земли в собственность, если это не затрагивает права других собственников. Однако, для отказа от расселения или компенсации, необходимо учесть законодательные нормы и обратиться за юридической консультацией, так как возможные варианты зависят от конкретной ситуации, в том числе от категории аварийности здания и принятых решений органов местного самоуправления.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Документы на право собственности на долю в земельном участке.

2. Свидетельство о праве собственности на дом.

3. Решение о признании дома аварийным.

4. Заключение о состоянии дома, выданное органами государственной экспертизы.

5. Документы, подтверждающие желание собственника оставить земельный участок и отказаться от расселения или компенсации.

6. Документы о возможных вариантах реконструкции или капитального ремонта дома.

Для более точного ответа на вопрос необходимо ознакомиться с полным пакетом документов и оценить конкретную ситуацию, поэтому рекомендуется обратиться к адвокату, специализирующемуся в данной области права.

Статьи, применимые к данному вопросу, могут включать следующее:

• Гражданский кодекс РФ (статьи 209, 210, 211) - регулирует отношения между собственниками и дольщиками;
• Закон РФ "Об основах гражданского оборота недвижимости" (статьи 16, 42) - регулирует права и обязанности собственников недвижимости, а также порядок перехода права собственности;
• Закон РФ "О государственной регистрации недвижимости" (статьи 10, 11, 14, 16) - регулирует порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество;
• Жилищный кодекс РФ (статьи 103, 109, 110, 119, 125) - регулирует отношения между собственниками многоквартирных домов, включая возможность расселения аварийного жилья и предоставление компенсации;
• Закон РФ "О регулировании градостроительной деятельности" (статьи 39, 40) - регулирует вопросы землепользования и порядок принятия решений об уступке прав на земельные участки.

Для более точного ответа на данный вопрос необходима более детальная информация. Рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на недвижимости.