Изьятие земельного участка с правом на общую долевую собственность и РВИ: возможен ли вариант при садоводстве и огородничестве без выделения частей зу по ППТ?

В соответствии с законодательством РФ, возможно проведение изъятия земельного участка в случаях, предусмотренных Правилами землепользования и застройки (ППЗ). В случае, если в результате формирования одного земельного участка произойдет слияние земельных участков, принадлежащих нескольким собственникам, необходимо проведение процедуры по выделению земельных долей каждого собственника, и только после этого провести изъятие части земельного участка.

Согласно Правилам землепользования и застройки, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.10.2014 № 871, использование земельных участков, находящихся в совместной собственности, осуществляется только согласно утвержденному общими дольниками плану по пользованию земельными участками. Однако, если все участники совместной собственности выступают за формирование одного земельного участка, то возможны дополнительные процедуры раздела и выдела земельных участков, о которых следует договориться между участниками, а также утвердить соответствующее решение уполномоченным органом. Поэтому возможно разделение земельных участков, если все участники совместной собственности согласны на такое разделение и данное разделение официально утверждено компетентным органом. В том случае, если вывод земли из земельного фонда требуется в интересах государства или муниципалитета, то процедура изъятия земельных участков должна быть согласована с участниками долевой собственности и проведена в соответствии с требованиями законодательства РФ.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Свидетельство на право собственности на исходный участок (массив).

2. Договоры об образовании общей долевой собственности на земельный участок и о предоставлении участникам общей долевой собственности права пользования земельным участком.

3. Документы, подтверждающие возникновение права собственности на земельный участок и его РВИ.

4. Документы, подтверждающие фактическое разделение исходного земельного участка на отдельные участки и их использование под садоводство и огородничество.

5. Оценочный отчет на исходный земельный участок и отдельные участки, находящиеся в зоне изъятия.

6. Заключение государственной экспертизы возможности формирования одного земельного участка и приемлемости его размеров.

7. Документы, подтверждающие право на изъятие земельного участка в соответствии с Правилами землепользования и застройки (ППЗ) и Правилами пользования территорией (ППТ).

8. Решения местных органов власти о возможности проведения процедуры изъятия и формирования нового земельного участка.

Таким образом, для решения вопроса о возможности изъятия земельного участка и формирования нового земельного участка требуются документы, подтверждающие право собственности на землю, фактический статус земельного участка, возможность формирования одного земельного участка и его приемлемости, а также правовые основания для осуществления изъятия земельного участка.

Для решения данного вопроса возможно потребуется следующий перечень документов:

1. Устав КФХ и иные документы, подтверждающие ее правовой статус.
2. Документы об образовании права общей долевой собственности на земельный участок.
3. Документы, подтверждающие факт раздела исходного земельного участка на отдельные участки и их использование под садоводство, огородничество.
4. Условия Положения о порядке изъятия земельных участков в границах населенных пунктов для государственных и муниципальных нужд (ППТ), которые могут применяться к данному случаю.

Право на изъятие земельного участка в Границах Населенных пунктов для государственных и муниципальных нужд устанавливается в соответствии с требованиями ППТ. В соответствии с данным Положением, право на изъятие земельного участка для государственных и муниципальных нужд может быть осуществлено при наличии необходимости для реализации целей, преследуемых данным изъятием, и при условии, что эти цели невозможно достичь без изъятия земельного участка.

С учетом этого, возможно изъятие земельных участков, если это необходимо и при условии, что цели, преследуемые данным изъятием, невозможно достичь без изъятия земельных участков. Однако, для уточнения условий применения ППТ в данном случае и возможности изъятия земельных участков в целом, следует провести более детальный юридический анализ исходного участка (массива), состояния и использования отдельных земельных участков, а также всей ситуации в целом.

Ни одна из статей не может быть применена без предоставления дополнительной информации, так как не указан конкретный вопрос, который требует решения. Необходимо уточнить, какие цели изьятия в данном случае преследуются, кто выдвигает требование об изьятии, соответствующие ли действия дольщиков процедурным и материальным нормам права. В данном случае, для решения вопроса представляется необходимым обратиться к законодательству о земле Российской Федерации, а также к договорам, заключенным между участниками общей долевой собственности на земельный участок.

К сожалению, для ответа на данный вопрос необходима дополнительная информация, так как не указано, какой конкретный закон имеется в виду. Рекомендую предоставить более детальный контекст, чтобы можно было дать более точный ответ.